Een appartement met karakter in Alkmaar-Zuid
Aan de Willem de Zwijgerlaan 8 in Alkmaar vind je dit appartement uit 1957, gelegen in de wijk Dillenburg en Stadhouderskwartier. Met een vraagprijs van €319.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Alkmaar. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €296 per maand.
Leven in Dillenburg en Stadhouderskwartier
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn". Een ander zegt: "Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen". De buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn XL ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Lidl en een Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Stek en PCC Het Lyceum zitten om de hoek. De huisarts en apotheek vind je op een paar minuten lopen. Bushalte Alkmaar, N.G. Piersonstraat met lijnen 8, 9 en 163 is naast de deur. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €321.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 35%, van €238.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 8, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €321.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De inhoud is 233 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn XL (490 meter), Lidl (635 meter) en nog een Albert Heijn (635 meter). Basisschool De Stek en PCC Het Lyceum zitten op 341 tot 481 meter. De huisarts en apotheek zijn op 250 meter afstand. Bushalte Alkmaar, N.G. Piersonstraat met lijnen 8, 9 en 163 is op 118 meter.
Hoe is de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt het "meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €296 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, N.G. Piersonstraat op 118 meter, met buslijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
