Zijlstralaan 6
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen royale bungalow in Vijfhoeven
Deze bungalow aan de Zijlstralaan 6 staat in de woonwijk Vijfhoeven, een rustige buurt in Vlijmen. Met een woonoppervlak van 402 vierkante meter volgens de makelaar is dit een zeer ruime woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.175.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €778.726, maar deze woning is met 402 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 193 m². De woning is aangeboden via appartementen in Heusden.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1993 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning heeft een tuin rondom, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 321 m², terwijl de makelaar 402 m² opgeeft.
Leven in Vijfhoeven
Met ruim 7.200 inwoners is Vijfhoeven een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp", terwijl een ander aangeeft dat "alles hier wel prima" is. De buurt Vijfhoeven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op bijna een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 368 meter. De huisartsenpraktijk Klein Vlijmen zit op 864 meter en de apotheek op 964 meter. Buslijn 135 stopt op 175 meter bij de halte Vlijmen, Vijfhoevenlaan. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.088.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €732.000 naar €1.088.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijlstralaan 6, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.088.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.175.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €732.000 naar €1.088.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze bungalow heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.758 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, gelegen op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Jumbo op 849 meter en de Albert Heijn op 979 meter. De huisartsenpraktijk Klein Vlijmen zit op 864 meter en de apotheek op 964 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 368 meter.
Hoe is de buurt Vijfhoeven?
Vijfhoeven heeft ruim 7.200 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp", terwijl een ander aangeeft dat "alles hier wel prima" is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 135 stopt op 175 meter bij de halte Vlijmen, Vijfhoevenlaan. Ook de haltes Mommersteeg en Curielaan liggen op loopafstand, beide met buslijn 135. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €778.726, terwijl de mediaan op €600.000 ligt. Deze woning heeft een vraagprijs van €1.175.000, wat 51% boven het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €2.923, op basis van de makelaar-opgave van 402 m².
