Marijnenlaan 7
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vlijmen
Deze vrijstaande woning aan de Marijnenlaan 7 ademt ruimte en rust. Met 396 m² woonoppervlak op een perceel van 652 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie van ruimte houdt. Het energielabel A betekent dat je weinig zorgen hebt over de energierekening. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Heusden ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
Buurt Vijfhoeven: dorps en groen
Vijfhoeven is een ruime, groene wijk aan de rand van Vlijmen. De buurt scoort een 8,3 uit 10 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt in mooi dorp, fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het een "standaard dorpservaring" met alle voorzieningen op één plein. De buurt Vijfhoeven telt ruim 7.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige, sociale omgeving.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (op loopafstand) of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op loopafstand, en ook Openbare Basisschool De Wilgen is vlakbij. De gemeente Heusden zorgt voor een schone straat, zoals een bewoner opmerkt: "De gemeente maakt zeer regelmatig schoon, er is geen troep." Het is een fijne plek om dagelijks te wonen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marijnenlaan 7, Vlijmen
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€870.571), maar dat komt doordat deze woning met 396 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs per m² is niet extreem hoog vergeleken met andere koopwoningen in Vijfhoeven. Het is een forse investering, maar het object is ook uitzonderlijk ruim.
Hoe is de buurt Vijfhoeven om in te wonen?
Vijfhoeven scoort een 8,3 uit 10 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners waarderen de rust, de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner noemt het een 'superfijne buurt' waar buren elkaar helpen. Wel wordt opgemerkt dat het parkeren op het centrale plein druk kan zijn en dat er soms te hard wordt gereden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven ligt op 379 meter, Openbare Basisschool De Wilgen op 479 meter en Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 816 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlijmen of Den Bosch, op 5,4 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, en 33,3% label B. Met label A zit je dus goed voor wat betreft energiezuinigheid en lagere stookkosten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 7,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar Den Bosch en verder reizen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 966 meter, Albert Heijn op 1097 meter en Aldi op 1192 meter. Ook PLUS is op 1,7 km te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 652 m² groot. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1993 is er doorgaans ruimte rondom. De woning heeft 396 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere lagen.
