Zonnebloemtuin 11
Tuinenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen energiezuinig appartement in Seghwaert-Zuid-West
Dit appartement aan de Zonnebloemtuin ligt in een rustige woonwijk in Zoetermeer, waar alles op loopafstand te vinden is. De woning is een portiekwoning op de eerste woonlaag, met een open ligging en een parkeerplaats. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen.
Een woning met drie kamers en vloerverwarming
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 192 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is voorzien van gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 91 euro per maand.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 123 meter, Albert Heijn op 196 meter en Jumbo op 555 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 27 en 32 meter. Basisschool IKC De Hofvijver en het Oranje Nassau College Parkdreef liggen beide op 170 meter. Tramhalte Seghwaert is op 202 meter, met lijnen 3 en 4. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemtuin 11, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 445.420 euro in Seghwaert-Zuid-West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.298 euro, terwijl deze woning 5.392 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 74 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De woning is een portiekwoning op de eerste woonlaag en heeft een parkeerplaats. De inhoud is 192 kubieke meter.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. In de buurt heeft 16 procent van het koopaanbod een A+ label of beter, dus dit appartement zit ruim boven dat aandeel. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is voorzien van gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Lidl ligt op 123 meter, Albert Heijn op 196 meter en Jumbo op 555 meter. Ook Dirk op 796 meter en SPAR express op 1.061 meter zijn binnen loopafstand. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Seghwaert ligt op 202 meter en wordt bediend door tramlijnen 3 en 4. Tramhalte Leidsewallen is op 556 meter met lijn 3, en bushalte Zoetermeer, Vaartdreef op 661 meter met buslijn 165. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". Een derde bewoner vindt Seghwaert een fijne wijk, maar zou graag meer groen en beter onderhoud zien.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
