Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Korte Engelenburgerkade ademt historie. Het pand uit 1700 is onderdeel van de oude binnenstad, met authentieke details die je direct meenemen naar een ander tijdperk. Met 145 m² woonoppervlak is het ruim, maar het energielabel E betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €498.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een van de oudste delen van Dordrecht, met smalle straatjes en historische panden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid: 3.677 adressen per km². De buurt telt 810 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (260) en ouderen (255 zijn 65+). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een rustige, gemêleerde wijk.
De Korte Engelenburgerkade ligt in het hart van de Dordtse binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (493 m) of de Albert Heijn op tien minuten lopen (615 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Horizon (625 m) en Katholieke Basisschool de Toermalijn (634 m). Het treinstation van Dordrecht is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Korte Engelenburgerkade 6, Dordrecht
De vraagprijs van €498.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€801.100). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €561.333, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd wel rekening met het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.
Energielabel E is relatief onzuinig. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar reken op een aanzienlijk bedrag per maand. Het is goed om dit mee te nemen in je budget.
Het is een historische binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.677 per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (625 m) en Katholieke Basisschool de Toermalijn (634 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt was 58 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.750 | €687.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.540 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Korte Engelenburgerkade 6, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
