Zutphenseweg 23G
Lochem-Zuid, Lochem
BuurtEen appartement met een zuinig energielabel
Dit appartement aan de Zutphenseweg 23G in Lochem-Zuid combineert een rustige ligging met een opvallend zuinig energielabel A+++. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €571.308, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Lochem.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het appartement stamt. De makelaar geeft een woonoppervlak van 74 m² op, terwijl de BAG-registratie 76 m² noteert. Het appartement heeft 3 kamers en is volgens de makelaar een appartement. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 970 inwoners en 41% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Zuid kent een laag aantal misdrijven van 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 359 meter of Lidl op 816 meter. Basisscholen zoals Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen op ongeveer 476 meter. De huisarts zit op 709 meter en de apotheek op 345 meter. Buslijn 57 en 58 stoppen op 214 meter bij halte Lochem, Binnenstad Zuid. Het treinstation Lochem ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder een ziekenhuis in Zutphen op 13,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zutphenseweg 23G, Lochem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €430.000. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €571.308 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €440.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €5.811 op basis van de makelaarsopgave van 74 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers. Het woonoppervlak is 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zutphenseweg?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 359 meter of Lidl op 816 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 476 meter. De huisarts zit op 709 meter en de apotheek op 345 meter. Buslijn 57 en 58 stoppen op 214 meter, en het treinstation Lochem ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lochem-Zuid qua bevolking en veiligheid?
Lochem-Zuid heeft 970 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Het aantal misdrijven is 19 per jaar. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het appartement stamt. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico bij dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
-lochem-116a5745.webp)
