Zwolsestraat 371

De woning aan Zwolsestraat 371 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €545.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€643.284). De mediaanprijs in Belgisch Park is €495.000, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Belgisch Park wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,89. Ze noemen het rustig, met aardige buren en weinig overlast. De buurt heeft veel groen en is goed bereikbaar met het OV. In de zomer kan het toeristisch druk zijn. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label A en 23% label B, dus er is zuiniger aanbod. Het is goed om te weten dat label D niet extreem onzuinig is, maar wel aandacht vraagt voor isolatie.

Ja, er zijn basisscholen op loopafstand, zoals de Kievietschool en Bloemcampschool, beide ongeveer 4,5 km verderop. Dat is iets verder dan gemiddeld, maar nog steeds bereikbaar met de fiets. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Corbulo Tech & Design College, op ruim 5 km.

In de buurt zijn in totaal 422 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving, maar bewoners geven in reviews aan geen last te hebben van overlast. Het is een rustige woonwijk.

Verkochte woningen in Belgisch Park stonden gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.