Gevers Deynootweg 838
Belgisch Park, Den Haag
BuurtAppartement met zeezicht in Belgisch Park
Dit appartement aan de Gevers Deynootweg 838 ligt in Belgisch Park, een woonwijk in Den Haag met zeezicht. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €629.784 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1987 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een zonneterras op het zuidwesten, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €504,60 en de VvE-bijdrage is €376,10 per maand.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt: "De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 422 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 377 meter, om de hoek dus. Voor de zorg zit de apotheek op 698 meter, en de huisarts is iets verder weg. De tramhalte Kurhaus ligt op 76 meter, met tramlijnen 1, 9 en 9S, en bushaltes zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alice Jonkers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gevers Deynootweg 838, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.784. De mediaanprijs in Belgisch Park is €500.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement met zeezicht, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt, zoals het woonoppervlak en de ligging.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een zonneterras op het zuidwesten, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 377 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De apotheek zit op 698 meter, en de tramhalte Kurhaus is op 76 meter met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer. Er zijn ook meerdere scholen in de omgeving.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door afval bij containers. Het aantal misdrijven is 422 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €376,10 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, maar het is geen extra kostenpost die je zelf hoeft te berekenen.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder en een parkeerplaats. Dat staat in de kenmerken van de makelaar. Dit is een pluspunt in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak lastig is.
