Palaceplein 238
Belgisch Park, Den Haag
BuurtEen appartement met zeezicht aan het Palaceplein
Dit appartement op de negende woonlaag aan het Palaceplein in Belgisch Park biedt vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €629.784, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement uit 1996 met energielabel A. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt €261,47 per maand.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners en een mix van leeftijden is Belgisch Park een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.498.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 270 meter. De apotheek Duin, voorheen Seinpost, vind je op 568 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter afstand. De tramhalte Kurhaus ligt naast de deur, met tramlijnen 1, 9 en 9S. Ook de bushaltes Kurhausweg en Harstenhoekplein zijn dichtbij, met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Nelisse Makelaarsgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Palaceplein 238, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €629.784 in Belgisch Park. De mediaanprijs in de buurt is €500.000, dus deze woning zit daar iets boven. Met een prijs per m² van €5.598, op basis van de makelaarsopgave van 92 m², is het een scherp geprijsd appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de negende woonlaag met vrij uitzicht en zeezicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar, maar heeft wel vrij uitzicht en zeezicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 270 meter. De apotheek Duin, voorheen Seinpost, is op 568 meter. Basisonderwijs vind je op 600 meter afstand. De tramhalte Kurhaus ligt naast de deur met lijnen 1, 9 en 9S, en bushaltes met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €261,47 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is uit 1996 en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
