Baai 3 is een buurt in het noordelijke woongebied van Etten-Leur, in Noord-Brabant. Het is een rustige woonbuurt met veel tussenwoningen en hoekhuizen, gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt ligt op korte afstand van het centrum en heeft een stedelijk karakter.
Er wonen 840 mensen in 334 woningen. Bijna driekwart van de woningen is een koopwoning, en 45% van de huishoudens heeft kinderen. Dat maakt Baai 3 tot een echte gezinsbuurt.
De buurt hoort bij de wijk Noord woongebied, in de gemeente Etten-Leur. Ten noorden liggen De Keen en Baai 4, ten noordoosten Baai 1 en ten oosten Baai 2. Aan de zuidkant ligt Centrum Oost 3, in het westen Sander-Banken 4 en in het zuidoosten ligt Het Hooghuis.
Het landschap is vlak en groen, zoals in grote delen van Noord-Brabant. Het centrum van Etten-Leur is dichtbij, en het treinstation ligt gemiddeld op 1,7 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Oosterweel, de Liefkenshoek, de Baai, de Van Rooylaan, de Concordialaan, de Brabantlaan en de Antwerpenlei. Ook de Lillostraat, de Kouwenstein, de Henegouwenlaan en de Mechelenstraat liggen in Baai 3.
De panden zijn overwegend na de oorlog gebouwd: 88% stamt uit de periode 1950 tot 2000 en 11% is van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype. In de gemeente Etten-Leur is 24% van de woningen een appartement, in Baai 3 maar 5%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 45% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 21% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt lager dan landelijk: 19% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen per inwoner is 18% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 334 woningen is 72% een koopwoning, tegen 64% in heel Etten-Leur. Iets meer dan een vijfde is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €345.000, lager dan het gemeentelijke gemiddelde van €377.000 en het landelijke gemiddelde van €398.000.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Baai 3, vooral vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Baai 3.
Voor de dagelijkse boodschappen is het goed geregeld: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur. Een huisarts en een basisschool zitten beide op 0,9 km, dus binnen loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km.
Die korte afstanden maken de buurt prettig voor wie niet alles met de auto wil doen. Het centrum van Etten-Leur is dichtbij, en ook de rest van de gemeente is goed bereikbaar.
Baai 3 ligt in de wijk Noord woongebied in de gemeente Etten-Leur, in Noord-Brabant. De buurt grenst aan De Keen, Baai 4, Baai 1, Baai 2, Centrum Oost 3, Sander-Banken 4 en Het Hooghuis.
Onder meer de Oosterweel, de Liefkenshoek, de Baai, de Van Rooylaan, de Concordialaan, de Brabantlaan, de Antwerpenlei, de Lillostraat, de Kouwenstein, de Henegouwenlaan, de Mechelenstraat, de Plantijnlaan, de Limburgstraat, de Luikstraat, de Sportparkstraat, het Zuivelpad en het Lukaserf.
Het is een gezinsbuurt met veel tussenwoningen en hoekhuizen uit de periode 1950 tot 2000. 45% van de huishoudens heeft kinderen, en 72% van de woningen is een koopwoning. Appartementen zijn er nauwelijks: 5%, tegen 24% in heel Etten-Leur.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en met 45% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel kinderen opgroeien. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Noord woongebied.
Buurt Baai 3 telt 840 inwoners. Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Baai 3 is opvallend zuinig: 71% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 930 m³ per jaar.
Vanuit Baai 3 bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
