Een statig appartement in Buiten Wittevrouwen
Aan de Hugo de Grootstraat, in de Utrechtse buurt Buiten Wittevrouwen, staat dit royale appartement uit 1890. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met flinke afmetingen, midden in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €1.100.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.042 ligt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit exemplaar springt er qua omvang uit.
Een woning met ruimte en karakter
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 158 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 532 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het bouwjaar 1890 geeft de woning een klassiek karakter, zonder dat daar verdere conclusies aan verbonden worden.
Leven in Buiten Wittevrouwen
Met bijna 4.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander de buurt "veilig, met een actieve en betrokken gemeenschap" vindt. De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan het grootste deel voor 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 426 meter of de Ekoplaza op 514 meter. Basisschool de Odyssee ligt op 419 meter, en de huisartsenpraktijk De Reiger is op 384 meter te vinden. De apotheek zit op 421 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Utrecht, Oosterstraat met lijn 8 op 252 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op slechts 81 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke gebiedsrisico's zoals geluid of fundering. Deze gegevens ontbreken in de bronnen die voor deze woning zijn geraadpleegd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij. De woning is dus via meer dan één bron te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootstraat 28BS, Utrecht
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is het label dat voor deze woning is vastgesteld. Het geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen ook label C.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.042. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €6.962, wat iets lager ligt dan het buurtgemiddelde van €7.343 per m². De woning is wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, met 158 m² tegenover 86 m² gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 532 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 158 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. Het is een ruime woning voor een appartement.
Wat is er te doen in de buurt Buiten Wittevrouwen?
Buiten Wittevrouwen is een buurt met bijna 4.800 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun omgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", met een gezellige sfeer door de mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Een ander waardeert de veiligheid en de groene ruimtes zoals het Wilhelminapark.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Hugo de Grootstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 426 meter en Ekoplaza op 514 meter. Basisschool de Odyssee ligt op 419 meter en de huisartsenpraktijk De Reiger op 384 meter. De apotheek zit op 421 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Utrecht, Oosterstraat met lijn 8 op 252 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op slechts 81 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, geluidsniveaus of wateroverlast bij hevige regen. Deze gegevens ontbreken in de bronnen die voor deze woning zijn geraadpleegd. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
