Buurt in Amsterdam
De Omval bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Omval/Overamstel De buurt heeft een totaal oppervlakte van 15 hectare, waarvan 12 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363MQ01. Het postcodegebied is 1096AA-1097JT.
De Omval telt 730 inwoners. Hiervan is 53,4% man en 46,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (47,9%). De overige leeftijden zijn 21,9% voor '45 tot 65 jaar', 18,5% voor '65 jaar of ouder', 6,8% voor '0 tot 15 jaar' en 5,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 58,9% is ongehuwd, 31,5% is gehuwd, 6,8% is gescheiden en 2,7% is verweduwd. 280 inwoners komen uit Nederland, 230 komen uit Europa en 225 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 435 huishoudens in De Omval. 49,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 39,1% huishoudens zonder kinderen en 11,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In De Omval zijn er 600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €76.300, wat €38.900 (104%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €65.200, wat €34.400 (112%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van De Omval zijn middelbaar opgeleid. 52,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 45,9% heeft HBO of WO en 1,6% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 730 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 526 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In De Omval ontvangt 19% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 120 personen ontvangen deze uitkering.
In De Omval zijn er 412 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €708.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. In De Omval zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 54% huurwoningen en 46% koopwoningen. Van de woningen is 46% in particulier bezit en 54% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Omval zijn 1990-2000 (83%) en 2000-2010 (12%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in De Omval. De nieuwste aangeboden woning is Omval 411 door SEM makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 7 woningen verkocht in De Omval. Een woning werd gemiddeld in 111 dagen verkocht.
Er zijn 9 woningen te huur in De Omval. De meest recentelijke woning is Amstelboulevard 152 aangeboden door Digimakelaars.nl - de makelaar van Nederland op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 55 woningen verhuurd in De Omval. Een aanbod werd gemiddeld in 28 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in De Omval was afgelopen jaar €2.426 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €24 per maand.
In De Omval zijn er 424 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (38%), C (36%) en B (20%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Omval 2.240 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 15% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 90 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 91% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een huurwoning in De Omval kostte gemiddeld €2.605 per maand (€27 per m²). Dat is 24% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt De Omval telt 730 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (48%).
Het woningaanbod in De Omval is opvallend zuinig: 92% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 90 m³ per jaar.
Vanuit De Omval bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in De Omval 4 koopwoningen en 11 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 121 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
