Amstelboulevard 96
De Omval, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Amstelboulevard
Aan de Amstelboulevard in Amsterdam ligt dit ruime appartement van 97 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning uit 1997 heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 2.150 euro per maand zit je 23 procent onder het buurtgemiddelde van 2.779 euro, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die via Vesteda wordt verhuurd.
De Omval: een rustige buurt aan het water
De Omval is een rustige buurt met veel water in de buurt. Van de 715 inwoners is bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer koopwoningen. Het is een plek waar je rust vindt, maar toch dicht bij de stad zit. Meer over de buurt De Omval lees je op de buurtpagina.
Het dagelijks leven rondom de Amstelboulevard
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op driehonderd meter, of de Aldi op vijfhonderd meter. De Albert Heijn op zeshonderd meter is ook een optie, net als de Vomar op zevenhonderd meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals Montessorischool de Amstel op vierhonderd meter en Daltonbasisschool De Rivieren op ruim achthonderd meter. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus je bent zo op pad. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via Vesteda
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelboulevard 96, Amsterdam
Is de huurprijs van 2.150 euro marktconform?
De huurprijs ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van 2.779 euro per maand. In de buurt liggen de huurprijzen tussen de 2.185 en 3.065 euro, met een mediaan van 3.000 euro. Met 2.150 euro zit je dus aan de onderkant van het aanbod, terwijl de woning met 97 vierkante meter een gemiddelde oppervlakte heeft. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, niet over de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt De Omval voor eenpersoonshuishoudens?
De Omval is een buurt waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat, namelijk 49 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat lager is dan het landelijk gemiddelde. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen in de buurt. Dit maakt het een rustige omgeving voor mensen die alleen wonen.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Amstelboulevard?
In de omgeving zijn verschillende scholen te vinden. Montessorischool de Amstel ligt op 453 meter en heeft 280 leerlingen, en Daltonbasisschool De Rivieren op 829 meter heeft 252 leerlingen. Ook is er IBS Elif Amsterdam op 829 meter. Voor voortgezet onderwijs is Orion College Amstel op 701 meter een optie. De afstanden zijn goed te doen, ook voor jonge kinderen.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is AH to go op 319 meter, gevolgd door Aldi op 490 meter en Albert Heijn op 630 meter. Ook Vomar op 697 meter en nog een Albert Heijn op 899 meter zijn opties. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In De Omval ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 22,58 euro. Voor dit appartement van 97 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 22,16 euro per vierkante meter, iets onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 123 vierkante meter, dus dit appartement is iets compacter dan gemiddeld.
