Bleiswijkpad 12
Elderveld-Zuid, Arnhem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Elderveld-Zuid
Deze tussenwoning aan het Bleiswijkpad staat in Elderveld-Zuid, een buurt waar het groen om de hoek ligt en waar bewoners van de wijk Elderveld hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €431.444. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 114 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Elderveld-Zuid
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun omgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een wijk waar veel groen te zien is" en "makkelijk te bereiken met het ov". Een andere bewoner zegt: "Mijn buurt is erg prettig om in te wonen." Het zijn zes beoordelingen die samen een beeld geven van de buurt Elderveld-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is er IKC De Klimboom op 376 meter en het Lorentz Lyceum op 579 meter. De huisarts zit in de Huisartsengroepspraktijk de Laar op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Elderveld is om de hoek. De bushalte Arnhem, Hillegomweg met lijnen 1, 5 en 805 ligt naast de deur, en treinstation Arnhem Zuid is op 691 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ron Pieters Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleiswijkpad 12, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €431.444. De mediaanprijs in Elderveld-Zuid is ook €395.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter betaal je €3.465, terwijl het buurtgemiddelde €3.397 is. Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die lopen van €350.000 tot €565.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 114 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Elderveld-Zuid?
Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Een ander noemt het "een fijne, verzorgde wijk", maar merkt op dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt. Het zijn zes beoordelingen die samen een beeld geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 300 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er IKC De Klimboom op 376 meter en het Lorentz Lyceum op 579 meter. De huisarts zit in de Huisartsengroepspraktijk de Laar op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Elderveld is op 342 meter. Treinstation Arnhem Zuid is op 691 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Hillegomweg op 172 meter, met buslijnen 1, 5 en 805. Ook halte Arnhem, WKC Elderhof op 328 meter en Arnhem, Hollandweg op 379 meter bieden verbindingen met lijnen 1, 4, 5, 36, 43 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 691 meter, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt bij een eventuele aankoop zelf onderzoek doen, maar de data wijst niet op een verhoogd risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast volgens de normen. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de locatie zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De risico's kunnen in de toekomst veranderen.
