Gein 2 is een buurt in de wijk Gein in Amsterdam. De buurt is zeer stedelijk en bestaat vrijwel volledig uit appartementen, gebouwd tussen 1950 en 2000. Wie hier woont, woont in een flat met veel buren dichtbij.
Er wonen 1.660 mensen in 746 woningen. Het grootste deel daarvan, 63%, is een corporatiewoning en 24% is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000.
De buurt hoort bij de wijk Gein, in het zuidoosten van Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten oosten van Gein 2 ligt Gein 4, ten noordoosten Gein 3 en ten noorden Gein 1. Aan de westkant liggen Reigersbos 2 en Reigersbos 1, en ten zuidwesten Reigersbos 4.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,4 km van de voordeur. De buurt ligt in een deel van de stad dat in de tweede helft van de twintigste eeuw is gebouwd, met veel hoogbouw en veel groen tussen de flats.
Tot de buurt horen onder meer de Stoutenburggracht, de Westbroekstraat, de Stellendamstraat, de Werkendamstraat, de Steenderenstraat en het Westbroekplein, en verder de Wageningendreef, de Woudrichemstraat, de Willeskopstraat, de Streefkerkstraat, het Staverdenplein en de Werkhovenstraat.
Bijna alle panden, 98%, zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; 2% is ouder. Wat opvalt is het woningtype: 99% van de woningen is een appartement. In heel Amsterdam is dat 87%, dus ook vergeleken met de rest van de stad is Gein 2 opvallend een flatbuurt.
De buurt telt veel alleenstaanden: 53% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Een derde van de huishoudens, 34%, heeft kinderen. Van de inwoners is 13% 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke gemiddelde: 29% is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen ligt 28% lager dan landelijk.
Van de 746 woningen is 63% een corporatiewoning en 24% een koopwoning. Het landelijke aandeel koopwoningen is 57%, dus in Gein 2 huurt een veel groter deel van de bewoners. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000, tegen €518.000 in heel Amsterdam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €319.000 en stonden gemiddeld 54 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Gein 2. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Gein 2.
De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,9 km, een huisarts op 0,8 km en een basisschool op 0,7 km van de voordeur.
Voor de trein is het verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 3,4 km. Dat betekent dat veel bewoners voor werk of studie verder reizen, met de fiets of het openbaar vervoer.
Gein 2 ligt in de wijk Gein, in het zuidoosten van Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan Gein 4 in het oosten, Gein 3 in het noordoosten en Gein 1 in het noorden, en aan Reigersbos 1, 2 en 4 in het westen en zuidwesten.
Onder meer de Stoutenburggracht, de Westbroekstraat, de Stellendamstraat, de Werkendamstraat, de Steenderenstraat, het Westbroekplein, de Wageningendreef, de Woudrichemstraat, de Willeskopstraat, de Streefkerkstraat, het Staverdenplein en de Werkhovenstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt die vrijwel volledig uit appartementen bestaat: 99% van de woningen is een flat, tegen 87% in heel Amsterdam. De panden zijn bijna allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000, en 63% van de woningen is een corporatiewoning. Daarmee is het vooral een huurdersbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer van de voordeur, terwijl het treinstation op 3,4 km ligt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Gein.
Een huurwoning in Gein 2 kostte gemiddeld €1.832 per maand (€23 per m²).
Buurt Gein 2 telt 1.660 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Opvallend: 53% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Gein 2 is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 830 m³ per jaar.
Vanuit Gein 2 bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 3,4 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
