Willeskopstraat 36
Gein 2, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in het groene Gein
Dit appartement aan de Willeskopstraat 36 ligt in Gein 2, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met 1.645 inwoners is het een levendige plek, waar veel gezinnen wonen. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien de appartementen in Amsterdam over het algemeen duurder zijn.
De woning zelf
Deze woning uit 1983 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel. Het energielabel is C.
Een rustige en groene buurt
Gein 2 is een buurt waar het aangenaam wonen is, met veel groen en een mix van bewoners. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". De buurt Gein 2 heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Vomar op ongeveer zeven minuten lopen. Voor de kinderen is er de Montessorischool de Regenboog om de hoek. De huisarts is bij Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Metrostation Gein is op loopafstand, met metro- en buslijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NEWCURB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willeskopstraat 36, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat komt neer op 4.392 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 74 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de 325.667 euro, dus deze prijs is vergelijkbaar met andere woningen in Gein 2.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 231 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
Hoe is de buurt Gein 2 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner omschrijft het als "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt heeft 1.645 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens met kinderen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Vomar voor je boodschappen. De Montessorischool de Regenboog en IKC Knotwilg zitten ook dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Gein op 276 meter en de huisarts bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,6 kilometer. Metrostation Gein is op 253 meter, met verbindingen via bus en metro.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Gein ligt op ongeveer 253 meter van de woning en wordt bediend door metro- en buslijnen 47, 50, 54 en N85. Daarnaast zijn er bushaltes Woudrichemstraat en Staverdenplein op korte loopafstand. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Gein 2 is 4.453 euro. Voor dit appartement wordt 4.392 euro per vierkante meter gevraagd, op basis van de oppervlakte van 74 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde.
Zijn er veel koopwoningen in Gein 2?
In de buurt Gein 2 is 23% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 325.667 euro. De afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 329.458 euro.
Statistieken van Gein 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.667 | €339.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.453 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
Ervaringen van Gein
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Statistieken van Gein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.391 | €404.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.049 | – |
| Huurprijs | €2.054 p/m | €2.039 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willeskopstraat 36, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
