Gein is een wijk in het zuidoosten van Amsterdam, tegen de grens met het groen van het buitengebied aan. De wijk bestaat uit delen die op het oog op elkaar lijken, maar in woningen en bewoners behoorlijk verschillen: het ene deel is bijna volledig koop, het andere juist grotendeels corporatiebezit.
Er wonen 11.195 mensen. De wijk is zeer stedelijk, maar rustiger dan je op deze plek in Amsterdam zou verwachten. Wie hier woont, waardeert vooral de veiligheid en het groen.
Gein ligt in de gemeente Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten westen van de wijk ligt Reigersbos, ten zuidwesten Abcoude en ten noordwesten Nellestein. Aan de zuid- en oostkant houdt de bebouwing op en gaat het over in het open landschap.
De wijk ligt op ruime afstand van het centrum van Amsterdam. Een treinstation ligt gemiddeld op 3,3 km van een woning. Voor de dagelijkse boodschappen is dat niet nodig: een grote supermarkt ligt op 1,0 km, een huisarts op 0,8 km en een basisschool op 0,7 km.
Gein bestaat uit meerdere buurten, met elkaar verbonden door dezelfde opzet maar met een eigen karakter. Gein 4 ligt in het zuiden en is met 3.380 inwoners de grootste. Hier woont 36% van de huishoudens met kinderen, en de helft van de woningen is van een corporatie.
Gein 3 ligt in het noordoosten en steekt er qua bezit duidelijk bovenuit: 95% van de woningen is een koopwoning en er zijn vrijwel geen appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde is er €441.000. Gein 1, in het noordwesten, is juist heel anders: 99% van de woningen is een appartement en 65% is corporatiebezit.
Gein 2 ligt in het zuidwesten en telt 1.660 inwoners. Ook hier overheerst het appartement (99%), met 63% corporatiewoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €295.000. Wat de delen gemeen hebben: er is vrijwel niets gebouwd voor 1950 of na 2000.
Met 11.195 inwoners is Gein een wijk van gezinnen en alleenstaanden. 46% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 33% heeft kinderen, ongeveer gelijk aan het landelijke cijfer. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De leeftijdsopbouw volgt het landelijke beeld: 12% is tussen de 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Het aandeel hoogopgeleiden ligt net onder het landelijke cijfer. Het inkomen per inwoner ligt 12% lager dan landelijk. De wijk wordt getypeerd als zeer stedelijk.
Gein telt 5.147 woningen. 60% is een appartement, 30% een tussenwoning en 9% een hoekwoning. 41% van de woningen is koop, ruim onder de 57% landelijk, en 44% is van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €344.000; in heel Amsterdam ligt die op €518.000.
Bijna alle bebouwing komt uit de periode 1950 tot 2000. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €390.000 en stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Op dit moment staan er 46 woningen te koop in Gein, vooral appartementen en tussenwoningen. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Gein.
Bewoners geven Gein op Buurtje.nl gemiddeld een 8,3, op basis van 6 reviews. Veiligheid (9,2) en groen (9,0) scoren het hoogst, voorzieningen (7,8) en netheid (7,0) het laagst.
In de toelichtingen komt vooral rust en ruimte terug: een groene, vreedzame buurt met een mix van mensen, waar kinderen buiten kunnen spelen en buren er zijn als het nodig is. Ook de bereikbaarheid wordt genoemd. Een enkele bewoner merkt op dat de buurt op sommige punten wel wat modernisering kan gebruiken. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle binnen een kilometer.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
Gein is een wijk in de gemeente Amsterdam, in Noord-Holland. De wijk ligt in het zuidoosten van de stad, met Reigersbos ten westen, Abcoude ten zuidwesten en Nellestein ten noordwesten. Aan de zuid- en oostkant gaat de wijk over in het open landschap.
Gein bestaat uit de buurten Gein 4, Gein 3, Gein 1 en Gein 2. Ze verschillen vooral in woningbezit: Gein 3 is bijna volledig koop, terwijl Gein 1 en Gein 2 grotendeels uit corporatieappartementen bestaan.
Er wonen relatief veel gezinnen: 33% van de huishoudens heeft kinderen, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners noemen de wijk in hun reviews kindvriendelijk, met ruimte om te spelen. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning.
Bewoners geven Gein gemiddeld een 8,3, met de hoogste scores voor veiligheid en groen. Ze noemen de wijk rustig, groen en sociaal, met een goede bereikbaarheid. Voorzieningen en netheid krijgen de laagste scores, en een enkele bewoner ziet graag wat modernisering.
Een huurwoning in Gein kostte gemiddeld €1.832 per maand (€23 per m²).
Wijk Gein telt 11.195 inwoners.
Het woningaanbod in Gein is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit Gein bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
