Huurwoningen Gein 2, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Gein 2, Amsterdam

Gein 2 is overwegend een huurbuurt: 77% van de 746 woningen wordt verhuurd, tegenover 23% koopwoningen. Het grootste deel van die huurwoningen, zo'n 64% van de totale woningvoorraad, is in bezit van woningcorporaties. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De resterende 14% valt onder overige verhuurders, wat de vrije sector vertegenwoordigt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 4 woningen verhuurd in Gein 2. De gemiddelde huurprijs lag op €2.290 per maand, met een bandbreedte van €1.112 tot €2.750 per maand. Het gaat hier uitdrukkelijk om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen liggen hier ver onder. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Gein 2 bedraagt €297.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Gein (€342.000) en aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Gein 2 is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de stad, al zegt de WOZ-waarde niet alles over wat je als huurder betaalt. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Amsterdam voor een breder beeld van de Amsterdamse huurmarkt.

Wonen in Gein 2, Amsterdam

Gein 2 is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Amsterdam, onderdeel van de wijk Gein die in de jaren zeventig en tachtig als uitbreidingswijk werd gebouwd. De buurt bestaat voornamelijk uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit die periode, herkenbaar aan hun sobere, functionele architectuur. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere stedenbouw, maar wel een plek waar mensen prettig wonen dankzij de ruimte, het groen en de relatieve rust.

Voorzieningen in Gein 2

De dagelijkse boodschappen doe je in of rond het nabijgelegen winkelcentrum Gein, waar onder meer een supermarkt te vinden is. Voor een ruimer winkelaanbod is winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost op korte fiets- of busafstand bereikbaar. In de directe omgeving van Gein 2 zijn basisscholen aanwezig die de buurt geschikt maken voor jonge gezinnen. Sportief gezien profiteert de buurt van de nabijheid van het Geinpark en de Gaasperplas, een groot recreatiegebied met zwemwater, wandelpaden en sportfaciliteiten. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor ben je aangewezen op de bredere omgeving van Zuidoost.

Bereikbaarheid van Gein 2

Met het openbaar vervoer is Gein 2 goed verbonden via metrostation Gein, het eindpunt van metrolijn 53. Vanaf daar rij je in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Zuidoost. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, wat doorreizen naar Utrecht, Almere of Schiphol vlot maakt. Fietsen naar het centrum duurt zo'n veertig minuten via het Gaasperpad of de Gaasp-route. Parkeren is in Gein 2 over het algemeen gratis en er is voldoende ruimte, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere Amsterdamse buurten.

Bewoners waarderen Gein 2 om de rust, het groen en de bereikbaarheid per metro. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Gein 2: "Het is hier rustig en groen, je hebt de stad dichtbij maar het voelt niet zo druk. Ideaal als je even wil ontsnappen aan de Amsterdamse drukte." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkel- en horecaaanbod direct in de buurt en de gedateerde uitstraling van een deel van de woningvoorraad.

Vergeleken met buurbuurten heeft Gein 2 een vergelijkbaar karakter als Gein 1, al verschilt de precieze woningmix. Gein 3 en Gein 4 liggen in dezelfde sfeerzone: rustige naoorlogse woonbuurten met veel groen en een hoog aandeel sociale huur. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar andere wijken in Amsterdam, zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, maar die buurten kennen aanzienlijk hogere huurprijzen en minder parkeergemak.

Past huren in Gein 2 bij jou?

Gein 2 trekt vooral mensen die ruimte en rust zoeken zonder de stad te verlaten. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (495 personen), maar ook de groep 45-65 jarigen is goed vertegenwoordigd. Met 275 kinderen in de leeftijd tot 15 jaar is het ook een buurt waar gezinnen wonen. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (445) wijst erop dat ook alleenstaanden hier goed landen.

Wil je een sociale huurwoning in Gein 2, dan is inschrijven bij Woningnet de aangewezen weg. Houd rekening met lange wachtlijsten, zeker in Amsterdam. In de vrije sector is het aanbod beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 4 woningen verhuurd. Reageer dus snel als er een huurhuis te huur staat dat je aanspreekt. Heb je een voorkeur voor kopen? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Gein 2 als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Gein 2

Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere onderdelen, van veiligheid en voorzieningen tot sfeer en bereikbaarheid. Bewoners van Gein 2 noemen de groene omgeving en de goede metroverbinding als duidelijke pluspunten. Een veelgehoord punt van aandacht is het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf. Een bewoner omschrijft het zo: "Rustige buurt, fijn voor kinderen, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Gein 2.

Huurwoningen vergelijken in en rond Gein 2

Zoek je een woning huren in Gein 2 of wil je de buurt vergelijken met alternatieven? De buurten Gein 1 en Gein 3 liggen direct naast elkaar en bieden een vergelijkbaar woningaanbod en sfeer. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar andere Amsterdamse wijken via het overzicht van huurwoningen in de wijk Gein. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op amsterdam.nl. Beschikbare huurwoningen in Gein 2 staan bovenaan deze pagina, dagelijks bijgewerkt.