Gein 3 is een buurt in het zuidoosten van Amsterdam, onderdeel van de wijk Gein. Het is een zeer stedelijke buurt met veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De woningen zijn er allemaal tussen 1950 en 2000 gebouwd.
Er wonen 3.210 mensen in 1.259 woningen. Bijna alles is koop: 95% van de woningen is eigendom van de bewoner, en er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €441.000.
De buurt hoort bij de wijk Gein, in het zuidoosten van Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten zuiden ligt Gein 4, ten westen Gein 1 en ten zuidwesten Gein 2 en Abcoude Buitengebied. Aan de noordkant ligt Gaasperplas.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,5 km van de voordeur. Met de fiets of het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar.
Tot de buurt horen onder meer de Lambert Rimastraat, de Willem Gertenbachstraat, de Jacob Krüsestraat, de Wageningendreef en de Cornelis Aarnoutsstraat, en verder een aantal hoven en paden zoals het Hendrik Godfroidhof en het Jan Somerhof.
Alle panden in Gein 3 zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Dat is bijzonder voor Amsterdam, waar een groot deel van de woningen ouder is. De buurt bestaat volledig uit eengezinswoningen: 76% tussenwoningen en 23% hoekwoningen. Appartementen zijn er niet, terwijl in de hele gemeente 87% van de woningen een appartement is.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen. 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld.
Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijk gemiddelde: 36% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.259 woningen is 95% een koopwoning, veel meer dan de 57% landelijk en ook meer dan de 31% in heel Amsterdam. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €441.000, tegen €518.000 in de gemeente Amsterdam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €497.000 en waren gemiddeld na 44 dagen verkocht. Wat er te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Gein 3. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Gein 3.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,6 km van de voordeur, een huisarts op 1,0 km en een grote supermarkt op 1,1 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek te voet of met de fiets kunt.
Voor de trein moet je verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 3,5 km. Met de auto of het openbaar vervoer is dat goed te doen, maar even om de hoek is het niet.
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Gein 3 ligt in het zuidoosten van Amsterdam, in de wijk Gein, in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan Gein 4 in het zuiden, Gein 1 in het westen, Gein 2 en Abcoude Buitengebied in het zuidwesten en Gaasperplas in het noorden.
Onder meer de Lambert Rimastraat, de Willem Gertenbachstraat, de Jacob Krüsestraat, de Wageningendreef en de Cornelis Aarnoutsstraat, en verder hoven en paden zoals het Hendrik Godfroidhof, het Jan Somerhof en het Jan Nautahof.
De buurt bestaat volledig uit eengezinswoningen, allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000. Er zijn geen appartementen en geen corporatiewoningen, en 95% van de woningen is een koopwoning. Met 37% gezinnen met kinderen is het bovendien een echte gezinsbuurt.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen iets meer dan een kilometer, en met veel gezinnen en een hoog aandeel koopwoningen is het een stabiele buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Gein.
Buurt Gein 3 telt 3.210 inwoners. Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Gein 3 is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Gein 3 bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 3,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
