Een rustig appartement in de Irisbuurt
Dit appartement aan de Dirk Boutslaan ligt in de Irisbuurt, een groene en rustige plek in Eindhoven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.350 ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €1.651. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Eindhoven.
De buurt: groen en kindvriendelijk
De buurt Irisbuurt scoort gemiddeld een 8,4 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Enkele bewoners noemen de hoeveelheid groen, de woonerfjes waar kinderen veilig spelen en het groene speelbos als pluspunten. De buurt telt zo'n 2.880 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (20 procent).
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek, beide op ongeveer 800 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Augustinianum en Parmant Innova op loopafstand, net als basisschool De Wilakkers. De gemeente Eindhoven heeft verder een treinstation op 1,9 kilometer, goed bereikbaar voor een dagje weg of woon-werkverkeer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dirk Boutslaan 10-102, Eindhoven
Is €1.350 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.350 ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €1.651, terwijl de oppervlakte van 68 m² juist 51 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €19,85, iets onder het buurtgemiddelde van €20,30 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp voor deze buurt.
Waarom staan er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
van Santvoort - Eindhoven heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Irisbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4. Ze noemen de rust, het groen en de kindvriendelijkheid als grote pluspunten. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het vele groen dichtbij het station en de Jumbo. Er is wel soms wat overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum.
Zijn er scholen in de buurt van de Dirk Boutslaan?
Ja, op loopafstand liggen het Augustinianum (voortgezet onderwijs, 239 meter) en Parmant Innova (663 meter). Voor het basisonderwijs zijn De Wilakkers (831 meter) en SALTO basisschool De Klimboom (885 meter) dichtbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 73 scholen te vinden.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer van de woning. Dat is ongeveer 24 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft verder een goede supermarktdekking: Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 800 meter.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er 44 huurwoningen te huur in de Irisbuurt, met prijzen die variëren van €1.075 tot €3.650 per maand. De gemiddelde huurprijs is €1.651 en de mediaan ligt op €1.450. Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij, dus het aanbod is particulier.
