Noorderplassen West-Noord is een jonge buurt in het noorden van Almere, in de provincie Flevoland. Alle panden zijn gebouwd vanaf het jaar 2000, waardoor de buurt een moderne uitstraling heeft met veel ruimte en groen. De buurt ligt aan het water van de Noorderplassen en grenst aan andere delen van de wijk.
Er wonen 1.240 mensen in 405 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 67% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €690.000.
De buurt hoort bij de wijk Noorderplassen, in het noorden van Almere. Ten zuidoosten ligt Noorderplassen West-Oost, ten zuiden Noorderplassen West-West en ten oosten Overig Almere Stad Noord. Het landschap wordt gekenmerkt door water en groen, met de Noorderplassen als kenmerkend element.
De bereikbaarheid is redelijk: een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 1,4 km, een basisschool op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Stellingsteek, de Stopperknoop, het Grootzeil, de Platte knoop, de Oogsplits, de Boelijn, de Schootsteek, de Vlechtknoop, de Vissersknoop, de Katrol, de Kettingsteek, de Slipsteek, de Paalsteek, de Achtknoop, het Gerrie Knetemannpad, de Timmersteek, de Kroonknoop en de Schuifknoop. Alle panden in de buurt zijn gebouwd in 2000 of later.
Wat opvalt is het hoge aandeel vrijstaande woningen: 41%, tegen 35% appartementen in heel Almere. In de buurt zelf is maar 12% een appartement. Verder bestaat 22% uit tussenwoningen, 13% uit hoekwoningen en 12% uit twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een uitgesproken gezinsbuurt. 67% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 13% een kleine minderheid, terwijl dat landelijk 40% is. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er nauwelijks: 4%, tegen 21% landelijk.
Het opleidingsniveau is bovengemiddeld: 48% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 18% hoger dan landelijk.
Van de 405 woningen is 89% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 10% uit, aanzienlijk minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €690.000, tegen €398.000 landelijk en €397.000 in heel Almere.
Het afgelopen jaar wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €868.000, en ze stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Noorderplassen West-Noord, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noorderplassen West-Noord.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,4 km verwijderd, net als een huisarts. Een basisschool ligt op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de fiets of auto pakt. De buurt zelf is ruim opgezet met veel groen en water, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
Noorderplassen West-Noord ligt in het noorden van Almere, in de wijk Noorderplassen in Flevoland. De buurt grenst aan Noorderplassen West-Oost in het zuidoosten, Noorderplassen West-West in het zuiden en Overig Almere Stad Noord in het oosten.
Onder meer de Stellingsteek, de Stopperknoop, het Grootzeil, de Platte knoop, de Oogsplits, de Boelijn, de Schootsteek, de Vlechtknoop, de Vissersknoop, de Katrol, de Kettingsteek, de Slipsteek, de Paalsteek, de Achtknoop, het Gerrie Knetemannpad, de Timmersteek, de Kroonknoop en de Schuifknoop.
Het is een jonge buurt: alle woningen zijn gebouwd vanaf het jaar 2000. Opvallend is het hoge aandeel vrijstaande woningen (41%) en het grote aandeel gezinnen met kinderen (67%). De buurt ligt aan het water van de Noorderplassen en heeft een ruim opgezette, groene uitstraling.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een eindoordeel kunnen we niet geven. De cijfers schetsen een beeld van een rustige, groene gezinsbuurt met veel koopwoningen en ruimte. Voor dagelijkse voorzieningen als supermarkt en school ben je wel aangewezen op de fiets of auto.
Een huurwoning in Noorderplassen West-Noord kostte gemiddeld €2.276 per maand (€17 per m²). Dat is 22% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Noorderplassen West-Noord telt 1.240 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%). Veel gezinnen: 67% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Noorderplassen West-Noord is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Noorderplassen West-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 4,7 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
