Koopwoningen Noorderplassen West-Noord, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Noorderplassen West-Noord, Almere

De koopmarkt in Noorderplassen West-Noord behoort tot de duurste van Almere. Van de 405 woningen in de buurt is maar liefst 89% koopwoning, wat de eigendomscultuur hier sterk bepaalt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €633.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Noorderplassen (€547.000) en ver boven het gemeentelijk gemiddelde van €363.000. Dat verschil is niet toevallig: dit is een nieuwbouwbuurt met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen die qua schaal en uitstraling simpelweg een andere categorie vertegenwoordigen dan het gemiddelde Almeerse rijtjeshuis.

In de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €871.333. De bandbreedte loopt van €595.000 tot €1.350.000, wat aangeeft dat er zowel instapniveau als echte topwoningen in de buurt te vinden zijn. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 170 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €5.125 per vierkante meter. Voor actuele vraagprijzen en de huidige verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Noorderplassen West-Noord, Almere

Noorderplassen West-Noord is een relatief jonge buurt aan de westkant van het Noorderplassengebied in Almere Buiten. De buurt is gebouwd in de jaren 2000 en 2010, met ruime kavels, brede straten en veel groen tussen de woningen. Het zijn vrijwel uitsluitend grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en een enkele rij van schakelwoningen. Appartementen kopen in Noorderplassen West-Noord is dan ook geen realistische optie, de buurt is daar simpelweg niet op ingericht.

Wie hier woont, kiest bewust voor rust en ruimte. De directe nabijheid van de Noorderplassen, een groot recreatiemeer met stranden en watersportmogelijkheden, is voor veel bewoners een doorslaggevende reden geweest om hier te kopen. In de zomermaanden trekt het strand aan het Noorderplasmeer veel mensen, maar de woonstraten zelf blijven opvallend rustig. De buurt heeft een groen, bijna villaachtig karakter, zonder dat het afstandelijk aanvoelt.

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Buitenmere, op een paar minuten rijden. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de wijk, en dat zijn er nogal wat: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in de buurt. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd, wat het beeld van een jonge gezinsbuurt bevestigt.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten per auto via de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Met de auto ben je in zo'n twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Station Almere Buiten ligt op circa vijf tot tien minuten fietsen, van waaruit je met de intercity richting Amsterdam Centraal of Utrecht kunt reizen. Busverbindingen rijden via de omliggende wegen, maar eerlijk gezegd is een auto hier geen luxe maar een praktische noodzaak voor wie dagelijks pendelt.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen. Op de buurthoofdpagina van Noorderplassen West-Noord lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Je woont hier niet ín Almere, je woont naast het water en de stad is er ook nog." Dat gevoel van ruimte en ontsnapping aan de drukte van de stad wordt vaker genoemd. Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto.

Vergeleken met zusterbuurt Noorderplassen West-Oost is dit noordelijke deel iets rustiger en heeft het minder doorgaand verkeer. Noorderplassen West-Zuid ligt dichter bij het water en heeft een vergelijkbaar karakter, maar met soms nog grotere kavels. En Noorderplassen Oost heeft een wat compactere opzet. Wie specifiek op zoek is naar ruimte en een eigen oprit, is in West-Noord vaak op het juiste adres.

Voor wie is een koophuis in Noorderplassen West-Noord interessant?

Deze buurt past het best bij gezinnen die ruimte zoeken, een eigen tuin willen en bereid zijn daarvoor een stevige prijs te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €871.000 is dit geen starters- of doorstromersterrein voor wie net de eerste stap op de woningmarkt zet. Je hebt hier te maken met een markt waar overbieden realistisch is en waar het aanbod beperkt is: er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar. Wees dus voorbereid op snel beslissen en een scherp bod. Voor wie huren als tussenstap overweegt, is er ook een klein aanbod aan huurwoningen in Noorderplassen West-Noord, al is dat segment met 11% van de voorraad beperkt.

Wat bewoners zeggen over Noorderplassen West-Noord

Bewoners geven de buurt hoge cijfers voor wooncomfort, groen en veiligheid. De scores voor voorzieningen en openbaar vervoer liggen wat lager, wat aansluit bij de ligging op enige afstand van het stadscentrum. Een veelgehoord geluid: "De combinatie van water, ruimte en toch dicht bij de stad maakt dit voor ons de perfecte plek." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de buurt, waar bewoners ook specifiek ingaan op het leven aan de Noorderplassen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Noorderplassen West-Noord

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Noorderplassen West-Noord samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, inclusief bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders op een woningzoekpagina vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Wil je breder kijken? Bekijk dan het volledige aanbod aan koopwoningen in de wijk Noorderplassen, of verken andere delen van de stad via het overzicht van koopwoningen in Almere. Alternatieve wijken die qua sfeer en prijsklasse interessant kunnen zijn, zijn De Werven en De Hoven. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.