Céramiquelaan 337
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Dit appartement uit 2022 ligt in Overhoeks, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en fijn. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.073.344. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De portiekflat op de vierde woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, inclusief vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het balkon en het vrije uitzicht over het park maken het geheel af. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 augustus 2069. De VvE-bijdrage is €262 per maand.
Overhoeks: rustig wonen aan het IJ
Met ruim 4.000 inwoners is Overhoeks een buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt" waar je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam bent. De buurt Overhoeks heeft een laag aandeel koopwoningen, zo'n 28 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 150 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: het Hyperion Lyceum op 190 meter en IKC Overhoeks op 200 meter. De Service Apotheek Elsenburg zit op 470 meter, de huisartsenpraktijk Oudemans op 1,7 kilometer. Buslijn 38 stopt op 257 meter bij halte Grasweg, en het veer F3 vertrekt op 455 meter. Amsterdam Centraal is op 837 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smaak Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Céramiquelaan 337, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Overhoeks?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €1.073.344 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is het verschil kleiner: €8.915 tegenover een buurtgemiddelde van €8.826. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar van 129 vierkante meter woonoppervlak.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 410 kubieke meter. De ligging is aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2069. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De VvE-bijdrage bedraagt €262 per maand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 150 meter zit een Albert Heijn, al is die volgens bewoners klein. Voor grotere boodschappen moet je de fiets pakken, ongeveer zeven minuten fietsen. Het Hyperion Lyceum ligt op 190 meter en IKC Overhoeks op 200 meter. De Service Apotheek Elsenburg zit op 470 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Overhoeks om in te wonen?
Bewoners geven Overhoeks gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de buurt rustig en fijn, met een veilige sfeer. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vindt het jammer dat er geen grote supermarkt is, maar waardeert dat je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam bent.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 38 stopt op 257 meter bij halte Grasweg. Het veer F3 vertrekt op 455 meter vanaf Buiksloterweg. Amsterdam Centraal ligt op 837 meter afstand, dus je kunt ook lopend of met de fiets naar het station. De dichtstbijzijnde treinhalte is Amsterdam Centraal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, inclusief vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuw appartement.
