Grasweg 3F3
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Overhoeks
Aan de Grasweg in Amsterdam-Noord staat dit gloednieuwe appartement uit 2025, klaar om je eigen te maken. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 73 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet thuis, en de huurprijs van €1.924 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €2.498, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
Leven in Overhoeks
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, waar het fijn wonen is. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod nog beperkt is. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een jonge, levendige buurt Overhoeks die nog volop in ontwikkeling is.
Dagelijks leven aan de Grasweg
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn zit om de hoek, en Vomar is twee straten verder. Ook voor een snelle lunch of koffie onderweg zijn er AH to go's in de buurt. Kinderen kunnen vlakbij naar IKC Overhoeks, en het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam zorgt voor goede voorzieningen, al moet je voor een grote supermarkt soms wat verder fietsen, zoals bewoners aangeven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 3F3, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.924 marktconform?
De huurprijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €2.498, wat betekent dat je relatief weinig betaalt voor een appartement in Overhoeks. De mediaanprijs in de buurt is €2.073, dus ook daar zit deze woning onder. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement van 73 m².
Wat is er in de buurt te doen?
Overhoeks is een rustige buurt aan het IJ, met een veilige sfeer. Binnen tien minuten ben je in het centrum van Amsterdam, zonder de drukte van de stad. Bewoners waarderen de rust, al is het winkelaanbod nog beperkt: er is één kleine Albert Heijn en voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken.
Hoe is het gesteld met de scholen in de omgeving?
Basisschool IKC Overhoeks zit op 59 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 403 meter, ook goed beloopbaar. Er zijn daarnaast nog andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker en Montessori Basisschool de Eilanden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend. Het bouwjaar 2025 zegt niets over het label, want dat wordt bepaald door de specifieke installaties en isolatie van deze woning.
Hoeveel kost deze huurwoning per maand?
De huurprijs is €1.924 per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in Overhoeks ligt op €2.498, dus deze woning zit daar duidelijk onder.
Is Overhoeks een geschikte buurt voor gezinnen?
Bewoners geven aan dat het een fijne buurt is om op te groeien. Een van de drie beoordelingen heeft als titel 'Goed voor gezinnen'. Wel is er geen grote supermarkt in de buurt, waarvoor je de fiets moet pakken. De meeste huishoudens zijn echter eenpersoons, dus het is een gemengde buurt.
