Suze Groenewegstraat 33
Rauwenhof, Tiel
BuurtEen ruime tussenwoning in Rauwenhof
Deze tussenwoning aan de Suze Groenewegstraat 33 staat in de buurt Rauwenhof, een rustige wijk in Tiel. Met een vraagprijs van € 440.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Tiel. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 157 m², maar de BAG zegt 130 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een eengezinswoning in eigendom, belast met opstal.
Rauwenhof: een gemengde buurt
Met ruim 2.800 inwoners is Rauwenhof een buurt met een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen." De buurt Rauwenhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 85 meter, dus naast de deur. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Moespot op 48 meter en Stefanusschool op 108 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Drumpt op 428 meter. Het ziekenhuis Rivierenland is op 704 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Vrijthof op 299 meter, met buslijn 44. Het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beusichem Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suze Groenewegstraat 33, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 440.000. In de buurt Rauwenhof is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen € 353.750, met een gemiddelde prijs per m² van € 4.270. Deze woning is met € 4.536 per m² (op basis van de makelaar-opgave) dus aan de hoge kant. De woning is groter dan gemiddeld in de buurt, met 97 m² woonoppervlak tegenover 87 m² gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woning heeft een inhoud van 337 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 m², maar de BAG-registratie geeft 99 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG 130 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 85 meter, dus om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Moespot op 48 meter en Stefanusschool op 108 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Drumpt op 428 meter. Het ziekenhuis Rivierenland is op 704 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Vrijthof op 299 meter, met buslijn 44. Op 540 meter ligt halte Tiel, Rauwenhof met lijnen 44 en 46. Het treinstation Tiel ligt op 1.174 meter, dus op loopafstand.
Wat is de sfeer in de buurt Rauwenhof?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen." De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
