Ulvenhout bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Breda, in de wijk Ulvenhout. De buurt heeft een totale oppervlakte van 174 hectare, waarvan 174 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07580800. Het postcodegebied is 4851AA-4851WN.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Een echt ouderwets pitoreske'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Ulvenhout telt 4.605 inwoners. Hiervan is 48,9% man en 51,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (31,9%). De overige leeftijden zijn 27,0% voor '65 jaar of ouder', 16,2% voor '0 tot 15 jaar', 14,7% voor '25 tot 45 jaar' en 10,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 43,1% is ongehuwd, 42,3% is gehuwd, 7,4% is gescheiden en 7,2% is verweduwd. 3.860 inwoners komen uit Nederland, 375 komen uit Europa en 380 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.995 huishoudens in Ulvenhout. 31,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 33,1% huishoudens zonder kinderen en 35,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Ulvenhout zijn er 3.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €54.900, wat €12.700 (30%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €45.300, wat €10.400 (30%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Ulvenhout zijn hoogopgeleid. 52,9% heeft HBO of WO, 33,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 13,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 4.605 inwoners heeft ongeveer 74% betaald werk, wat neerkomt op 3.408 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (77%), terwijl 23% als zelfstandige actief is. In Ulvenhout ontvangt 30% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.170 personen ontvangen deze uitkering.
In Ulvenhout zijn er 2.070 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €623.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 24% huurwoningen en 76% koopwoningen. Van de woningen is 77% in particulier bezit, 17% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Ulvenhout zijn 1950-1970 (33%) en 1970-1980 (22%).
Momenteel staan er 48 woningen te koop in Ulvenhout. De nieuwste aangeboden woning is Sterstraat 4 door Makelaarshuys Johanna en Gijs op Funda. Afgelopen jaar zijn er 72 woningen verkocht in Ulvenhout. Een woning werd gemiddeld in 65 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Ulvenhout was afgelopen jaar €826.139. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €623.000. De gemiddelde vraagprijs per m² woonoppervlak is €5.220.
Er zijn 4 woningen te huur in Ulvenhout. De meest recentelijke woning is Steenland 31 aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Het afgelopen jaar zijn er 10 woningen verhuurd in Ulvenhout. Een aanbod werd gemiddeld in 57 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Ulvenhout was afgelopen jaar €1.746 per maand. Per m² woonoppervlak is dat €21 per maand.
In Ulvenhout zijn er 1.345 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (25%), A (23%) en B (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Ulvenhout 3.280 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 29% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.180 m³ per jaar 48% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Erg leuk en gezelig veel vrienden goede voorzieningen en werk gelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 67% is gebouwd tussen 1945 en 1990.
Een koopwoning in Ulvenhout werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €826.139 (€5.220 per m²). Daarmee ligt het 59% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Ulvenhout kostte gemiddeld €1.746 per maand (€21 per m²).
Buurt Ulvenhout telt 4.605 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Ulvenhout is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.180 m³ per jaar.
Vanuit Ulvenhout bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 6,5 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Ulvenhout 48 koopwoningen en 4 huurwoningen.
