Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Sterstraat in Ulvenhout staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter op een perceel van 480 vierkante meter. De vraagprijs van €1.025.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €994.103 ligt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Breda vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1970 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage.
Ulvenhout, een rustige kern
Met ruim 4.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is Ulvenhout een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". Een ander noemt dat "iedereen elkaar kent". Op basis van zestig beoordelingen is dit een positief beeld, al gaat het hier om de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Klokkebei zit vrijwel naast de deur, op 13 meter, en Kbs De Rosmolen op 459 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Ulvenhout, op ongeveer 940 meter. Buslijn 375 stopt op 630 meter bij de halte Dorpstraat. Het treinstation van Breda ligt op 5,7 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterstraat 4, Ulvenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.025.000. Dat is marktconform voor Ulvenhout, waar de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen op €994.103 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.101, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 168 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.370.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een vrijstaand huis uit 1970 met een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 480 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt stookkosten verwachten die tussen de laagste en hoogste categorie in liggen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 36,6% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Ulvenhout om in te wonen?
Ulvenhout is een rustige kern met ruim 4.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". Een ander zegt: "Iedereen kent elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Klokkebei ligt op 13 meter en Kbs De Rosmolen op 459 meter. De huisarts en apotheek zitten op 942 meter. Buslijn 375 stopt op 630 meter bij de halte Dorpstraat. Het treinstation van Breda ligt op 5,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarshuys Johanna en Gijs vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Die informatie staat niet in de advertentie.
-737a6ac4.webp)
