Valeriusstraat 98H
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek benedenhuis in de Valeriusbuurt
Dit dubbel benedenhuis uit 1909 ligt aan een rustige weg in een echte woonwijk, midden in de Valeriusbuurt-Oost. Met een vraagprijs van €1.680.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.257.083 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie in dit segment. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en moderne installaties
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 406 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Valeriusbuurt-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Valeriusbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 111 meter of de Jumbo op 621 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en de De Amsterdamse Montessori School, beide op 372 meter. De huisartsenpraktijk zit aan het Valeriusplein op 406 meter en de Dufay Apotheek is op 129 meter. De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt om de hoek, en bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 is op 159 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 98H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.680.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.257.083 in de Valeriusbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €1.595.000. Het aanbod in de buurt varieert van €700.000 tot €8.000.000. De prijs per vierkante meter is €14.237, terwijl het buurtgemiddelde op €13.449 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement is een dubbel benedenhuis met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², de BAG-registratie geeft 119 m² aan. De inhoud van de woning is 406 m³. Achter de woning ligt een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod een A+ label. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geeft een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit komt omdat het pand uit 1909 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 111 meter en de Jumbo op 621 meter. Meerdere basisscholen liggen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School op 372 meter. De huisarts zit aan het Valeriusplein op 406 meter en de apotheek op 129 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De buurt telt 1.415 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen zijn en 40% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt op 255 meter en halte Valeriusplein met lijn 2 op 349 meter. Bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 is op 159 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een dubbel benedenhuis, een appartement op de begane grond en eerste verdieping. De woning uit 1909 heeft vier kamers en een achtertuin. Het is een klassiek Amsterdams benedenhuis in een woonwijk aan een rustige weg.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de Valeriusbuurt-Oost. In de afgelopen periode zijn er 67 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €1.997.761. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen.
