Een nieuwe hoekwoning in Waterrijk
Deze hoekwoning aan de Nigtevechtlaan 36 in Weesp is gloednieuw, het bouwjaar 2025 zegt genoeg. Met 135 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 188 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt de stookkosten laag houden. Voor 3500 euro per maand zit je hier goed, een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Waterrijk
Waterrijk is een jonge buurt in de Bloemendalerpolder, met veel gezinnen: 77 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,3. Het is er rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5, wat betekent dat je hier echt buiten de stad woont. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, 93 procent is koop, dus huur is hier een uitzondering. De buurt Waterrijk is nog volop in ontwikkeling, wat je merkt aan de nieuwe straten en het groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Leven in de straat
's Ochtends haal je je brood bij de Albert Heijn op anderhalve kilometer, of je fietst even verder naar de Dekamarkt of Vomar. De kinderen kunnen naar de Brede School Weesperrijk of de Jozefschool, beide op ongeveer 635 meter, dus lopend of met de fiets te doen. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer, waarmee je zo in de gemeente Amsterdam bent. Een park of plantsoen vind je op 1,6 kilometer, goed voor een wandeling in het weekend.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vuurtoren | - Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nigtevechtlaan 36, Weesp
Is 3500 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 135 vierkante meter woonoppervlak, een perceel van 188 vierkante meter en energielabel A+++ is dit een ruime, zuinige woning. Nieuwbouw uit 2025 vraagt nu eenmaal een hogere huur, en in Waterrijk is het aanbod van huurwoningen beperkt omdat de meeste woningen koop zijn. De prijs ligt daarmee in lijn met wat je voor een gloednieuwe hoekwoning in deze buurt mag verwachten.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit label is geregistreerd in EP-Online, de officiële database voor energieprestaties. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening, al hangt het uiteindelijke verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik.
Wat voor gezin past in deze woning?
De woning heeft 135 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen, en een perceel van 188 vierkante meter. In de buurt wonen vooral gezinnen met kinderen, 77 procent van de huishoudens heeft kinderen. Met drie of vier slaapkamers is dit een fijne plek voor een gezin dat ruimte zoekt, dicht bij scholen en een kinderdagverblijf.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit Waterrijk?
Het treinstation van Weesp ligt op 1,7 kilometer afstand. Vanaf daar kun je richting Amsterdam en andere steden reizen. De omgevingsadressendichtheid is laag, 372 adressen per vierkante kilometer, wat betekent dat het rustig wonen is. Voor dagelijkse ritten ben je wel afhankelijk van de fiets of de auto, maar het station is goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool liggen beide op 635 meter, en verderop vind je de Brede School Kors Breijer op 1,4 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weesp of Amsterdam, op ongeveer 2,1 kilometer.
Wat is er te doen in de omgeving?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,5 kilometer en Dekamarkt op 1,7 kilometer. Een restaurant vind je op 1,7 kilometer en een park of plantsoen op 1,6 kilometer. Het centrum van Weesp is op fietsafstand, en Amsterdam is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De buurt zelf is rustig en groen.
