Een vrijstaande woning aan het water in Waterrijk
Deze woning aan de Daelwijckstraat 8 ligt in Waterrijk, een buurt in Weesp die onder de gemeente Amsterdam valt. Het is een vrijstaande eengezinswoning, gelegen aan water en in een woonwijk. De vraagprijs van €1.700.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Amsterdam. De woning wordt aangeboden sinds 25 september 2026.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren en de leeftijd van het huis te bepalen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een vrijstaande woning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 804 m³. Buiten is er een achtertuin van 131 m², bereikbaar via het westen via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Waterrijk, een jonge buurt met veel gezinnen
Met 1.340 inwoners is dit een buurt waar jonge gezinnen de boventoon voeren: 40% van de bewoners is jonger dan 15 jaar en 79% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad is vrijwel volledig koop en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Waterrijk is dus geliefd, al is het aantal reviews beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,4 km of de Dekamarkt op 1,5 km. Voor schoolgaande kinderen zijn er Brede School Weesperrijk en de Jozefschool op ongeveer 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 526 meter, in Weespersluis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, op 1,2 km. De bushaltes bij Muiden P+R zijn op ongeveer 900 meter, met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €757.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 125% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daelwijckstraat 8, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.700.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.324.500 in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €8.901 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €7.676 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 804 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 191 m² op, terwijl de BAG-registratie 210 m² vermeldt. Buiten is er een achtertuin van 131 m², bereikbaar via het westen via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €757.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 125% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De historische ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 1,4 km en de Dekamarkt op 1,5 km. Brede School Weesperrijk en de Jozefschool zijn op ongeveer 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 526 meter. Het treinstation Weesp is op 1,2 km en de bushaltes bij Muiden P+R zijn op ongeveer 900 meter, met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk is een jonge buurt met 1.340 inwoners, waarvan 40% jonger dan 15 jaar. 79% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad is vrijwel volledig koop en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin, zijn wel vermeld.
