Kolonel Millerstraat 62E07
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtNieuwbouwappartement in Wyckerpoort
Dit appartement uit 2023 ligt in Wyckerpoort, een stedelijke buurt in Maastricht. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €369.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.850, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 2023, dus het is recente nieuwbouw. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is.
Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel jongeren en 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 723 meter of Jumbo op 757 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum Mosasaurus liggen op 516 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Sint-Maartenscollege op 843 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 620 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Maastricht, Meerssenerweg/Mosa, is op 194 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Maastricht ligt op 1.044 meter. De gemeente Maastricht heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Marcel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kolonel Millerstraat 62E07, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.850. Het gemiddelde van de verkochte woningen in de buurt is €397.572, wat hoger ligt dan de vraagprijs. De prijs per vierkante meter is €6.150, terwijl het buurtgemiddelde €4.240 per m² is. Dit maakt de prijs aan de hoge kant, maar het is recente nieuwbouw met een zuinig energielabel.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m². Dit is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een appartement uit 2023, dus recente nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 14% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2023 is recent.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluidsniveau acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 723 meter of Jumbo op 757 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum Mosasaurus liggen op 516 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 620 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 194 meter met lijn 3, en het treinstation Maastricht ligt op 1.044 meter.
Hoe is de buurt Wyckerpoort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, met veel jongeren en 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de indicatie, maar kleigrond kan zetting veroorzaken.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Je kunt hiermee rekening houden bij het beoordelen van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
