Burg.Backxlaan 36G
Nieuwleusen Centrum-zuid · 7711 AH Nieuwleusen
Rust en ruimte in Nieuwleusen
Dit appartement aan de Burg.Backxlaan 36G in Nieuwleusen is een verrassing: 140 m² woonoppervlak, energielabel A en een bouwjaar van 2005. Het voelt als een eigen huis, met alle voordelen van een appartement. De vraagprijs van €560.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Dalfsen, maar de ruime opzet en het lage energieverbruik maken het marktconform. This home has not been online since 12 June 2026.
De buurt: Nieuwleusen Centrum-zuid
De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: gezinnen met kinderen, ouderen en alleenstaanden wonen er door elkaar. De meeste woningen zijn koop, en de buurt heeft een dorps karakter. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit en veel groen om de hoek.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de PLUS of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Kinderen kunnen naar basisschool De Wegwijzer, twee straten verder, of naar obs De Tweemaster op tien minuten lopen. Het Agnieten College voor voortgezet onderwijs zit ook in de buurt. De gemeente Dalfsen biedt een fijne mix van dorpsrust en voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Burg.Backxlaan 36G, Nieuwleusen
Was €560.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €560.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€572.850) en de mediaanprijs (€452.500). Het appartement is met 140 m² groter dan gemiddeld (152 m²) en heeft energielabel A, wat de prijs verklaart. In de buurt staan nog drie andere koopwoningen te koop, met prijzen tussen €450.000 en €619.000. De prijs is aan de hoge kant, maar marktconform voor een energiezuinig appartement van dit formaat.
Hoe is het wonen in Nieuwleusen Centrum-zuid?
Nieuwleusen Centrum-zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (21 misdrijven). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een typische dorpswijk waar je elkaar kent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 190 meter, obs De Tweemaster op 892 meter en GBS De Planthof op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 788 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een appartement uit 2005?
Het appartement is gebouwd in 2005, dus de bouw is relatief modern. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn waarschijnlijk aan vervanging toe of al vervangen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en dubbel glas. Vraag de verkoper naar het onderhoudsplan van de VvE.
