Tweede Hugo de Grootstraat 16-1
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost · 1052 LC Amsterdam
Een appartement met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1882 ademt de sfeer van de oude Amsterdamse bouw, met een energielabel B dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €467.500 was aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, want het gemiddelde in de buurt ligt rond de €581.000. This home has not been online since 1 July 2026.
De buurt: Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,94. Een bewoner zegt: "Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst." Een ander: "Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk, die naast de deur zit op 48 meter. Ook een Albert Heijn is om de hoek, op 111 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit twee straten verder, op 49 meter, en het voortgezet onderwijs is iets verderop: Het Cartesius Lyceum op 440 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de buurt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Location
Frequently asked questions
About Tweede Hugo de Grootstraat 16-1, Amsterdam
Was de prijs van €467.500 marktconform voor dit appartement?
De vraagprijs ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost was €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €8.811, terwijl dit appartement uitkomt op €9.350 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is relatief laag door het kleinere oppervlak.
Hoe is de buurt wat betreft veiligheid en overlast?
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat er 'af en toe rare mensen op straat' zijn, vooral 's nachts, maar dat er geen inbraken zijn. Een andere bewoner noemt de aanwezigheid van 'junken en alcolisten' in de buurt. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de leefbaarheid.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er zijn op dit moment 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) zit op 48 meter, een Albert Heijn op 111 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 49 meter, en het voortgezet onderwijs (Het Cartesius Lyceum) op 440 meter. Ook een kinderdagverblijf, restaurant en park zijn binnen enkele honderden meters te vinden.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label B. Dit appartement scoort daarmee gemiddeld voor de buurt. Een B-label is gunstiger dan de meeste woningen uit 1882, die vaak een slechter label hebben.
Wat is de samenstelling van de buurt qua bewoners?
De buurt telt ongeveer 3.200 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.385) en relatief weinig huishoudens met kinderen (225). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.610 inwoners). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden.
