Aelbrechtskade 136B01
Nieuwe Westen · 3023 JG Rotterdam
Een appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1924 aan de Aelbrechtskade heeft een woonoppervlak van 60 m² en ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex en biedt een mix van historische details en stedelijk wonen. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €451.741, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere woningen in Rotterdam. This home has not been online since 2 June 2026.
De buurt: Nieuwe Westen
Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt ruim 19.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse scholen, zoals CBS Mozaiek op twee straten verder en de Valentijnschool op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken, restaurants en bibliotheek binnen handbereik.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Aelbrechtskade 136B01, Rotterdam
Was €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Westen was €490.929, maar dat was voor woningen met een groter oppervlak (gemiddeld 106 m²). Dit appartement was met 60 m² kleiner, dus de prijs per m² (€5.000) was iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.388 per m². Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Hoe is de veiligheid in Nieuwe Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. In totaal zijn er 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een aandachtspunt, maar veel bewoners waarderen de levendigheid en diversiteit.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, 11,6% label B, 25,6% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1924 is, is de kans groot dat het label niet hoog is.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Aelbrechtskade?
In de buurt Nieuwe Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 6.837 adressen per km², wat betekent dat de straten druk zijn. Er is geen specifieke parkeergelegenheid bij de woning vermeld. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Rotterdam, maar de wachttijden kunnen oplopen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Er zijn bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en auto, al is het centrum van Rotterdam op fietsafstand.
Wat voor buren kan ik verwachten in Nieuwe Westen?
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en gezinnen met kinderen (2.860). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Bewoners beschrijven de sfeer als 'afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet'. Er wonen veel nationaliteiten, wat de buurt kleurrijk maakt.
Is de woning gehorig?
Uit een buurtreview blijkt dat de woning in het algemeen gehorig kan zijn: 'Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echt geluid van de buren.' Dit is een aandachtspunt bij oudere bouw uit 1924. Het is aan te raden om tijdens een bezichtiging goed op geluidsisolatie te letten.
