Heemraadssingel 179
Nieuwe Westen · 3023 CA Rotterdam
Een statige tussenwoning aan de Heemraadssingel
Deze tussenwoning uit 1908 aan de groene Heemraadssingel ademt karakter. Met 236 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een royale stadsvoning. De vraagprijs van €950.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam. This home has not been online since 15 May 2026.
Buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt scoort gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Basisschool IKC de Ark zit naast de deur, en De Vierambacht is op loopafstand. De Heemraadssingel zelf is een mooie laan met bomen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Heemraadssingel 179, Rotterdam
Was €950.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €950.000 ligt 90% boven het buurtgemiddelde van €498.921. Dat komt vooral doordat deze woning met 236 m² veel groter is dan het gemiddelde van 112 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter was met ongeveer €4.025 juist lager dan het buurtgemiddelde van €4.574. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,2. Ze noemen het een fijne, diverse buurt met veel activiteiten en onderwijsvoorzieningen. Wel zijn er geluiden over overlast en gehorigheid in sommige woningen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1908. In de buurt heeft 29,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk slecht. Wel kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 169 m² groot, waarvan de woning 236 m² beslaat. De tuin is niet apart gespecificeerd, maar met een perceel van 169 m² is er buitenruimte aanwezig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Ark (125 m) en De Vierambacht (224 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
