Acaciastraat 7
Beek-Midden, Berg en Dal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Beek-Midden
Deze hoekwoning aan de Acaciastraat 7 staat in Beek-Midden, een rustige buurt in het dorp Beek. Met een vraagprijs van €465.000 zit deze woning 30% onder het buurtgemiddelde van €665.909, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Berg en Dal met een bouwjaar uit 1958 en energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 282 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 133 m², de makelaar noteert 111 m². De woning wordt aangeboden via Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.
Leven in Beek-Midden
Met 1.685 inwoners en 35% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Beek-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 247 meter, twee straten verder. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,1 km. De bushalte Beek, Meidoornstraat met lijn 562 is om de hoek. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,3 km. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 53%, van €245.000 naar €375.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 7, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €245.000 naar €375.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 282 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 133 m², de makelaar noteert 111 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1958, en in dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 247 meter afstand. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,1 km. De Maartensapotheek in Ubbergen is op 2 km. De bushalte Beek, Meidoornstraat met lijn 562 is op 158 meter, en het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Beek-Midden?
Beek-Midden heeft 1.685 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de gemeente merkte op: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is ook verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.345, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.639 per m². De woonoppervlakte van 87 m² is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Ervaringen van Beek-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Statistieken van Beek-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.909 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.639 | – |
Ervaringen van Beek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Statistieken van Beek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.842 | €493.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.362 | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.542 | €589.388 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Acaciastraat 7, Beek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
