Zevenheuvelenweg 62
Hoog Berg en Dal, Berg en Dal
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Berg en Dal
Deze woning aan de Zevenheuvelenweg ademt de rust van het groene Berg en Dal. Met 102 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 259 m² is het een plek waar je echt kunt leven. De woning uit 1920 heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €470.000 is marktconform vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Berg en Dal.
De buurt Hoog Berg en Dal
Hoog Berg en Dal is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners: 300 van de 760 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Het is een plek waar je elkaar nog kent. De buurt Hoog Berg en Dal heeft een dorps karakter, met een huisarts op loopafstand (0,3 km) en een restaurant om de hoek (0,2 km). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 63% van de woningen is koop, en de buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5).
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij PLUS op 1,3 km, of je fietst naar de Coop of Albert Heijn in de omgeving. Voor de kinderen is Basisschool Titus Brandsma op 0,4 km een fijne optie, en ook de kinderopvang zit dichtbij. De gemeente Berg en Dal biedt een landelijke setting met voorzieningen op fietsafstand, zoals een bibliotheek op 1,8 km en een park op 1,9 km. Het treinstation ligt op 4,7 km.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Anken Makelaardij o.g. B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zevenheuvelenweg 62, Berg En Dal
Is €470.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €470.000 ligt iets onder het gemiddelde van €490.556 in de buurt, maar boven de mediaan van €280.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.177, wat voor deze woning van 102 m² neerkomt op €4.608 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de ruime tuin en het karakter van de woning kunnen dat verklaren.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is het een na minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning veel energie verbruikt. Het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de buurt Hoog Berg en Dal om in te wonen?
Hoog Berg en Dal is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (300 van de 760 inwoners). Het is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5), dus je hebt veel rust en ruimte. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de huisarts en een restaurant zitten om de hoek. De meeste boodschappen doe je met de fiets of auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool Titus Brandsma ligt op 0,4 km, goed beloopbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Notre Dame des Anges op 2,3 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,4 km. In totaal zijn er 33 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Hoe groot is de tuin en wat kun je ermee?
Het perceel is 259 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte indeling staat niet in de advertentie, maar met een oppervlakte van 102 m² voor de woning zelf, is er flink wat buitenruimte. Ideaal voor een moestuin, terras of speelplek.
Is het bouwjaar 1920 een aandachtspunt?
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel F kan wijzen op een minder goede isolatie, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat. Laat een bouwkeuring doen voor duidelijkheid.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,7 km. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van het station; in de gegevens staat alleen de afstand.
