Beek-Midden, Berg en Dal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fazantstraat staat in Beek-Midden, een buurt in Beek. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €665.909, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Berg en Dal.
De woning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 431 m³. Het energielabel is C.
Beek-Midden telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het een "kindvriendelijke buurt". De buurt Beek-Midden heeft een rustig karakter.
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 282 meter en basisschool Titus Brandsma op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 1,4 kilometer en de Maartensapotheek op 2 kilometer. Bushalte Beek, Lindestraat met lijn 562 ligt op 163 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is 4,3 kilometer verderop. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €280.000 naar €475.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERS MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Fazantstraat 6, Beek
De vraagprijs van €498.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €280.000 naar €475.000.
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 431 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot.
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Beek-Midden heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het een "kindvriendelijke buurt".
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 282 meter en basisschool Titus Brandsma op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 1,4 kilometer en de Maartensapotheek op 2 kilometer. Bushalte Beek, Lindestraat met lijn 562 ligt op 163 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is 4,3 kilometer verderop.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaar 2022.
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het risico op hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
In de buurt Beek-Midden staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €665.909, met een mediaan van €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 25% onder het buurtgemiddelde.
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De beschikbare gegevens zijn afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.909 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.639 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.842 | €493.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.362 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.542 | €589.388 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Fazantstraat 6, Beek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-8b1d8dda.webp)
