Plataanstraat 35
Beek-Oost, Berg en Dal
BuurtEen tussenwoning in Beek-Oost
Deze tussenwoning uit 1961 staat in Beek-Oost, een buurt met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 482.875 euro voor tussenwoningen in Berg en Dal. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan de indeling volgens de makelaar bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 135 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 156 m² en volgens de makelaar 162 m². De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C.
De buurt Beek-Oost
Met 1.235 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". De buurt Beek-Oost heeft 577 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 571 meter, om de hoek dus. Basisschool Titus Brandsma is op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kwartelstraat op 69 meter, met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plataanstraat 35, Beek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 482.875 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 4.126 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 3.981 euro. De woning heeft zes kamers en een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², maar de BAG-registratie geeft 135 m² aan. Het perceel is 162 m² volgens de makelaar en 156 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C, en 37,5% heeft een lager label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en 79% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment ook verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 571 meter, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer. Basisschool Titus Brandsma is op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kwartelstraat op 69 meter, met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Beek-Oost?
Beek-Oost heeft 1.235 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte staan wel in de advertentie.
