Acaciastraat 7
Beek-Midden, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning met karakter in Beek-Midden
Deze hoekwoning uit 1958 staat aan de Acaciastraat 7 in Beek-Midden, een rustige buurt in de gemeente Berg en Dal. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €665.909, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. Het is een van de hoekwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 78 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 133 m², maar de makelaar noemt 111 m².
Beek-Midden: een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (35%) is Beek-Midden een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". De buurt Beek-Midden heeft een dorps karakter, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 247 meter, om de hoek dus. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Meidoornstraat op 158 meter, met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,3 km. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie: 48% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en de bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 7, Beek (Gem. Berg En Dal)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €665.909 is. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. De prijs per vierkante meter is €5.345, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Beek-Midden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 310 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1958, en in dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 247 meter, om de hoek dus. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 km afstand. De huisartsenpraktijk Berg en Dal is op 1,1 km, en de Maartensapotheek op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Meidoornstraat op 158 meter, met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Beek-Midden?
Beek-Midden heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er redelijke isolatie is, maar er zijn zeker mogelijkheden om te verbeteren. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie heeft. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het kan betekenen dat er verkeersgeluid hoorbaar is, vooral aan de voorzijde van de woning.
