Een hoekwoning met karakter in Almelo
Deze hoekwoning aan de Ambtstraat 57 staat in de buurt Wonde en omgeving, een wijk met een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van €230.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.750, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met ander aanbod. De woning dateert uit 1920 en heeft energielabel E. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Almelo?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 113 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1920 en het energielabel E geven aan dat dit een oudere woning is, maar wat dat betekent voor de staat van het onderhoud is niet bekend.
Wonde en omgeving
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt met een gevarieerde bevolking: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". De buurt Wonde en omgeving heeft een woningvoorraad van 769 woningen, waarvan 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op 155 meter, PLUS op 500 meter. Basisschool St Egbertus is op 269 meter, en de huisartsenpraktijk De Kolk en Service Apotheek de Kolk zitten op ongeveer 300 meter. De bushalte Almelo, De Wingerd met lijnen 21, 22 en 26 is op 115 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 897 meter. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van spoorweglawaai 61 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambtstraat 57, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €230.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €335.750 in de buurt Wonde en omgeving. De prijs per vierkante meter is €2.347, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m². Het is een scherpe prijs vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan gemiddeld.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 113 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 16,7% heeft label A, 16,7% label B en 50% label C. Slechts 16,7% heeft label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden en van spoorweglawaai 61 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op 155 meter, PLUS op 500 meter. Basisschool St Egbertus is op 269 meter, en de huisartsenpraktijk De Kolk en Service Apotheek de Kolk zitten op ongeveer 300 meter. De bushalte Almelo, De Wingerd met lijnen 21, 22 en 26 is op 115 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 897 meter.
Hoe is de buurt Wonde en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens en 33% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt dat oude woningen veel schimmel hebben.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
