Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 1918 staat in Arendsboer en omgeving Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €284.714, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Almelo, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 135 m² groot en de inhoud van de woning is 329 m³. Achter het huis ligt een tuin van 63 m², bereikbaar via het achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a.". Een andere bewoner noemt de woningen oud en geeft een 5,13. De buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft een woningvoorraad van 696 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 303 meter of Jumbo en Aldi op 425 meter. Basisschool St Egbertus zit op 247 meter, en de huisartsenpraktijk Florijn is 324 meter verderop. De Service Apotheek de Kolk zit op 346 meter. Buslijn 51 stopt bij halte Geraniumstraat op 317 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 674 meter. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloemstraat 47, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €284.714. In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €284.714 en een mediaan van €295.000. De goedkoopste woning kost €229.500 en de duurste €335.000. De prijs per m² is €2.747, terwijl het buurtgemiddelde €2.883 per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 135 m² groot en de inhoud van de woning is 329 m³.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Het bouwjaar van de woning is 1918, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 303 meter, Jumbo en Aldi op 425 meter. Basisschool St Egbertus is 247 meter verderop en de huisartsenpraktijk Florijn op 324 meter. De Service Apotheek de Kolk zit op 346 meter. Buslijn 51 stopt bij halte Geraniumstraat op 317 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 674 meter.
Hoe is de buurt Arendsboer en omgeving Noord?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.". Een andere bewoner noemt de woningen oud en geeft een 5,13. De woningvoorraad bestaat uit 696 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
