Anjelierstraat 10
Wierden-Oost, Wierden
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Aan de Anjelierstraat 10 in Wierden-Oost staat een hoekwoning uit 1968. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 263 vierkante meter is dit een compacte, klassieke woning. De vraagprijs van €329.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.000, wat de prijs scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere hoekwoningen in Wierden, dan zit die ook 20% lager.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1968, wat betekent dat de woning in die periode is gebouwd. Zonder verdere kenmerken van de makelaar blijft het beeld beperkt tot het type, het bouwjaar en de oppervlakten.
Een rustige buurt met betrokken buren
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "Prima", met als minpunt dat er te weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 99 meter, Jumbo op 159 meter en Aldi op 622 meter. Basisscholen als Het Galjoen en Mariaschool zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Jasmijn en Alphega Apotheek Wierden. Buslijn 95 stopt bij de N.H. Kerk op 432 meter, en treinstation Wierden ligt op 348 meter. De gemeente Wierden biedt daarmee een complete basisvoorziening.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw-en-huis meer dan een makelaar BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjelierstraat 10, Wierden
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.000. Ook per vierkante meter is de prijs 20% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is een hoekwoning uit 1968 met 108 vierkante meter woonoppervlak. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, wat mogelijk invloed heeft op de prijs, maar dat is niet bevestigd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling. Het bouwjaar is 1968 en de woning is een hoekwoning. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 99 meter, Jumbo op 159 meter en Aldi op 622 meter. Ook Lidl en PLUS zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand, wat handig is voor dagelijkse boodschappen. In totaal zijn er 17 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 95 stopt bij de N.H. Kerk op 432 meter en bij de Akeleistraat op 512 meter. Treinstation Wierden ligt op 348 meter, waardoor je per trein verder kunt reizen. De haltes zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen.
Wat is de sfeer in de buurt Wierden-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat er te weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De vraagprijs is wel bekend en ligt scherp ten opzichte van de buurt.
