Koopwoningen Wierden-Oost, Wierden

Huizenprijzen en marktcijfers Wierden-Oost, Wierden

De koopmarkt in Wierden-Oost is stevig, maar niet onbereikbaar. Van de ruim 1.088 woningen in de buurt is 69% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €312.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Wierden (kern) (€336.000) en het gemeentegemiddelde van gemeente Wierden (€380.000). Dat verschil maakt Wierden-Oost relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden wisselden 24 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €500.417. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €945.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere vrijstaande huizen te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 141 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.550 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met incidenteel een vrijstaande woning aan de bovenkant van de markt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het huidige aanbod.

Wonen in Wierden-Oost, Wierden

Wierden-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van het dorp Wierden. De sfeer is typisch Twents: weinig drukte, veel ruimte, en buren die elkaar kennen. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse uitbreidingswijken, met een mix van woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Je ziet hier voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels, afgewisseld met een enkel vrijstaand huis. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de bebouwing, en het voelt er overzichtelijk aan.

Qua voorzieningen is Wierden-Oost redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Wierden, met supermarkten, een apotheek, een huisarts en lokale winkels, is op fietsafstand. Basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportverenigingen, waaronder voetbal en tennis, zijn goed vertegenwoordigd in Wierden. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen en evenementen via de website van de gemeente Wierden.

De bereikbaarheid van Wierden-Oost is goed voor wie met de auto werkt. De N35 richting Almelo en Zwolle is snel bereikbaar, en ook de A1 is binnen tien à vijftien minuten te bereiken. Het station van Wierden ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe verbindingen richting Almelo en Zwolle. Voor wie dagelijks naar een grotere stad pendelt, is dat een praktisch voordeel. Busverbindingen zijn er ook, al is de frequentie beperkt zoals dat in kleinere Twentse dorpen gebruikelijk is.

Bewoners beoordelen Wierden-Oost met een indrukwekkende 9,2 uit 10. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en groen scoren allemaal een perfecte 10. Alleen voorzieningen (7,0) en schoonheid (8,0) scoren iets lager, wat herkenbaar is voor een buurt die wat ouder bebouwing heeft en waarbij de winkelinfrastructuur beperkt blijft tot het dorpscentrum. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, veilige buurt waar iedereen elkaar kent en het groen om je heen je echt rust geeft." Dat gevoel van gemeenschap en overzichtelijkheid is wat Wierden-Oost onderscheidt van drukkere buurten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van Wierden-Oost.

Vergeleken met Wierden-Centrum is Wierden-Oost stiller en groener, maar minder direct bij de winkels. Wierden-Noord en Wierden-West hebben een vergelijkbaar karakter, maar elk met een eigen woningmix en straatbeeld. Wie meer ruimte wil buiten het dorp, kan ook kijken naar het landelijk gebied rondom Wierden.

Past een koophuis in Wierden-Oost bij jou?

Wierden-Oost spreekt vooral gezinnen aan die rust en ruimte zoeken zonder ver van voorzieningen te zitten. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers, maar er wonen ook volop gezinnen met kinderen. Doorstromers die vanuit een appartement naar een grondgebonden woning willen, vinden hier een realistisch aanbod. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs van ruim €500.000, al biedt de bandbreedte vanaf €300.000 enige ruimte. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld slechts 24 woningen per jaar verkocht, dus snel handelen loont. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Wierden-Oost als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Wierden-Oost

Op basis van bewonersreviews scoort Wierden-Oost een 9,2 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en groen, alle vier een perfecte 10. Voorzieningen scoren met een 7,0 het laagst, wat past bij een woonbuurt die afhankelijk is van het nabijgelegen dorpscentrum. Een bewoner schrijft: "Een fijne, veilige buurt waar iedereen elkaar kent en het groen om je heen je echt rust geeft." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rondom Wierden-Oost

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Wierden-Oost gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via Wierden (kern), vergelijk met Enter (kern) of Hooge-Hexel, of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Wierden voor een compleet beeld.