Nijverdalsestraat 1
Wierden-Centrum, Wierden
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Wierden
Dit appartement aan de Nijverdalsestraat 1 ligt midden in Wierden-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €388.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het woonoppervlak ook een stuk kleiner dan gebruikelijk. Het is een van de appartementen in Wierden die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1984 heeft zes kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woning heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een pelletkachel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Wonen in Wierden-Centrum
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", met alles binnen bereik, al is er weinig te beleven voor jeugd en ouderen. Het is een buurt Wierden-Centrum waar het aantal misdrijven per jaar op 84 ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo en Lidl om de hoek. De Mariaschool zit naast de deur en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. Buslijn 95 stopt bij de N.H. Kerk op een paar minuten lopen, en het treinstation Wierden ligt op 389 meter. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik in de gemeente Wierden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijverdalsestraat 1, Wierden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €388.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €607.867 in Wierden-Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.108, terwijl deze woning op €6.258 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 62 m². Het is een scherpe prijs, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning zes kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 415 m³. Buiten is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 204 meter, de Jumbo op 310 meter en de Lidl op 361 meter. De Mariaschool voor basisonderwijs zit op 140 meter. De huisartsenpraktijk van de Fliert is op 237 meter en de apotheek op 580 meter. Buslijn 95 stopt bij de N.H. Kerk op 188 meter, en het treinstation Wierden ligt op 389 meter.
Wat voor buurt is Wierden-Centrum?
Wierden-Centrum heeft ongeveer 1.440 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews van de wijk: een bewoner zegt "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", met alles binnen bereik, maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
