Kruizemunthof 65
Wierden-Oost, Wierden
BuurtEen ruime tussenwoning in Wierden-Oost
Deze tussenwoning aan de Kruizemunthof staat in Wierden-Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van € 389.500 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Wierden, dat rond de € 448.000 zit. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 155 m² groot. De indeling telt 4 slaapkamers, 1 badkamer en een inhoud van 432 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een garagebox, volledige isolatie en een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Wierden-Oost
Met ruim 2.500 inwoners is Wierden-Oost een buurt waar veel 65-plussers wonen: bijna 28 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-Oost telt 1.088 woningen, waarvan 95 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 631 meter of de Jumbo op 693 meter. Basisschool Widerode ligt op 134 meter, en ook De Morgenster en Het Galjoen zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Korenaar is 580 meter verderop, de apotheek 357 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Wierden, Aadorpsweg op 415 meter. Het treinstation Wierden ligt op 887 meter. De gemeente Wierden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plaggemars Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemunthof 65, Wierden
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 389.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van € 448.000 voor koopwoningen in Wierden-Oost. De mediaanprijs in de buurt is € 454.000, met een range van € 425.000 tot € 459.000. Op basis van de makelaarsopgave van 126 m² komt de prijs per m² uit op € 3.091, terwijl het buurtgemiddelde € 3.830 per m² is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een garagebox. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Kruizemunthof 65?
Op loopafstand vind je basisscholen als Widerode (134 m), De Morgenster (181 m) en Het Galjoen (200 m). De Albert Heijn ligt op 631 m en de Jumbo op 693 m. De huisartsenpraktijk de Korenaar is 580 m verderop en de apotheek 357 m. Buslijn 95 stopt bij de halte Aadorpsweg op 415 m, en treinstation Wierden ligt op 887 m.
Hoe is het wonen in Wierden-Oost?
Wierden-Oost is een rustige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jeugd en ouderen.
