J. Evertsenstraat 11
Wierden-West, Wierden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Wierden-West
Deze hoekwoning aan de J. Evertsenstraat 11 staat in Wierden-West, een buurt waar het rustig wonen is en waar mensen elkaar kennen. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. Het is een van de hoekwoningen in Wierden die momenteel te koop staat.
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning uit 1964 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woning heeft een achtertuin van 144 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.100 inwoners en veel eengezinswoningen heeft Wierden-West een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-West ligt op loopafstand van het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Sjaloom zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk van de Fliert is ook dichtbij. Buslijn 95 stopt op de Smeijerskampstraat, en het treinstation Wierden ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €198.000 naar €354.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. Evertsenstraat 11, Wierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €198.000 naar €354.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 144 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is de buurt Wierden-West?
Wierden-West is een rustige buurt met ruim 2.100 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Lidl zitten op ongeveer 400 tot 500 meter afstand, en de Jumbo op ongeveer 900 meter. Basisschool De Sjaloom ligt op 556 meter, en de huisartsenpraktijk van de Fliert op 422 meter. Buslijn 95 stopt op de Smeijerskampstraat op 322 meter, en het treinstation Wierden ligt op 873 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland. Het gaat dus om meerdere aanbiedingen van dezelfde makelaar.
