Een hoekwoning met karakter in Zanddijk
Deze hoekwoning aan de Bastiaan de Langestraat 23 staat in Zanddijk, een rustige buurt in Veere. Met 5 kamers en 4 slaapkamers biedt de woning veel leefruimte. De vraagprijs van 359.000 euro is marktconform voor een hoekwoning in Veere van deze omvang.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 112 m². Het perceel is 196 m² groot. De indeling telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Zanddijk telt 865 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de buurt Zanddijk. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De reviews zijn gebaseerd op zes beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,2 kilometer, gevolgd door PLUS en Jumbo op ruim 4,5 kilometer. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 1,2 kilometer, en de huisartspraktijk in Veere op 1,3 kilometer. De apotheek zit in Middelburg, op 4,2 kilometer. Buslijn 584 stopt op 120 meter bij de halte Veere, Zanddijk. Het treinstation Arnemuiden ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Veere is een gemeente met meerdere kernen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bastiaan de Langestraat 23, Veere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 359.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.177 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een hoekwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 112 m². Het perceel is 196 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zanddijk?
Zanddijk is een rustige buurt met 865 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De reviews zijn gebaseerd op zes beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,2 kilometer, gevolgd door PLUS en Jumbo op ruim 4,5 kilometer. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 1,2 kilometer, en de huisartspraktijk in Veere op 1,3 kilometer. De apotheek zit in Middelburg, op 4,2 kilometer. Buslijn 584 stopt op 120 meter bij de halte Veere, Zanddijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veere, Zanddijk op 120 meter, waar buslijn 584 stopt. Op 456 meter is halte Veere, Nieuw-Sandenburgh met lijnen 583 en 584. Het treinstation Arnemuiden ligt op 4,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 42 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau en zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
