Verkocht onder voorbehoud
Empel oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Berenklauw in Bosch biedt 219 m² woonoppervlak op een perceel van 325 m². Het bouwjaar 2000 en energielabel B zorgen voor een moderne, zuinige basis. Met een vraagprijs van €819.500 is dit aanbod scherp geprijsd voor een hoekwoning in Den Bosch. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch.
Empel oost is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een 8,6. Een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "goed verzorgd en vriendelijk". De buurt Empel oost heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 805, wat bijdraagt aan de ruime, groene uitstraling.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, twee straten verder. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Hoven en Campus aan De Lanen zijn om de hoek. Het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Berenklauw 33, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €819.500 is marktconform voor een hoekwoning van 219 m² met energielabel B in Empel oost. De prijs per m² ligt rond de €3.740, wat scherp is vergeleken met vergelijkbare woningen in de regio. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat, wat de prijs rechtvaardigt.
Empel oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,6 en noemen het 'mooi, veilig' en 'goed verzorgd en vriendelijk'. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label B is een goede basis voor een energiezuinige woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ATO-kindcentrum De Hoven (op 1,5 km) en Campus aan De Lanen (op 1,7 km). Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 1,7 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar Den Bosch Centraal en andere steden reizen.
De woning heeft een perceel van 325 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet gespecificeerd in de advertentie, maar het perceel is groot genoeg voor een ruime achtertuin.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Sinds een aantal jaar in Empel woonachtig met mijn gezin. De wijk voelt als een dorp binnen de stad. Hierdoor heb ik het idee dat de sociale controle hoger is dan gemiddeld en is het dorp redelijk zelfvoorzienend. Echter zijn de stadse faciliteiten binnen een korte afstand.
Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving
Ik ben blij met waar ik woon. Fijne buren, en mensen hebben oog voor elkaar. Even de dijk over en ik ben voor mijn gevoel midden in de natuur! Heerlijk vind ik dat. Ook snel op mijn elektrische fiets in de binnenstad. De gemeente houdt alles goed bij qua natuur, en er zijn goede initiatieven voor mensen die het wat minder hebben. Ook fijn dat er buurtwacht is, die een oogje in het zeil houdt. De supermarkt vind ik wat minder, qua assortiment en dergelijke. Ook vind ik het jammer dat er geen gezellig tentje is om bijvoorbeeld even te lunchen of een goede kop koffie te drinken en mis ik een winkel als Etos, Kruidvat of HEMA.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €793.227 | €771.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.520 | – |
| Huurprijs | €1.455 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Berenklauw 33, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
