Koningshoeven 7
Abdijenbuurt, Den Bosch
BuurtEen royale hoekwoning in de Abdijenbuurt
Deze hoekwoning aan de Koningshoeven 7 staat in de Abdijenbuurt, een rustige woonwijk in Den Bosch. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 266 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 699.995 euro ligt iets onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Den Bosch, dat op 708.333 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 176 vierkante meter woonoppervlakte en 175 vierkante meter perceel, terwijl de makelaar 188 en 266 vierkante meter opgeeft.
De buurt Abdijenbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Abdijenbuurt telt 504 woningen, waarvan 76 procent eengezinswoningen zijn. In de buurt zijn zes woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 708.333 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 482 meter of de Jumbo op 578 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort, Huisartsenpraktijk van Son op 1,1 kilometer, en de apotheek zit op 74 meter. Voor het onderwijs is er basisonderwijs op 300 meter en voortgezet onderwijs op 2,5 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maaspoortweg met lijnen 8 en 9 ligt op 108 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningshoeven 7, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van 699.995 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 699.995 euro ligt iets onder het gemiddelde van 708.333 euro voor de zes woningen die momenteel te koop staan in de Abdijenbuurt. De mediaanprijs is 755.000 euro en de prijzen variëren van 390.000 tot 1.095.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.343 euro, terwijl deze woning op 3.723 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De Albert Heijn ligt op 482 meter en de Jumbo op 578 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 74 meter. Basisonderwijs is op 300 meter en voortgezet onderwijs op 2,5 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maaspoortweg met lijnen 8 en 9 ligt op 108 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is 2,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Abdijenbuurt samengesteld?
De Abdijenbuurt heeft 1.110 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 504 woningen, waarvan 76 procent eengezinswoningen en 68 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Abdijenbuurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel zes woningen te koop in de Abdijenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 708.333 euro, de mediaanprijs is 755.000 euro. De goedkoopste woning kost 390.000 euro en de duurste 1.095.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 164 vierkante meter.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
